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拆遷安置房屬于哪些人群?

adminllh法律知識(shí)2025年05月09日 20:39:37310

拆遷安置房屬于哪些人群?

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*** 安置房屬于什么性質(zhì)

安置房屬于 *** 建設(shè)的用于補(bǔ)助有關(guān)居民的房產(chǎn)類(lèi)型。安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

法律分析:安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí),賠給回遷戶(hù)的房子,一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶(hù)主嗎

1、法律主觀(guān):一般情況下,安置房其實(shí)并不是戶(hù)主一人的。安置房都是屬于拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償屬于所有有拆遷補(bǔ)償利益的人共有,共有人應(yīng)當(dāng)是家庭關(guān)系,那么,共有人對(duì)房屋的共有方式為共同共有。

2、不是。按人口分的安置房產(chǎn)權(quán)一般歸被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。給予被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償除了安置房義務(wù),還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶(hù)主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼?hù)主是指家庭戶(hù)口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人,而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

4、法律分析:安置房歸誰(shuí)所有和是不是戶(hù)主沒(méi)有關(guān)系。戶(hù)主指的是戶(hù)口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人,而安置房歸誰(shuí)所有主要看拆遷合同上約定產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。一般情況下房屋拆遷安置補(bǔ)償是補(bǔ)償拆除房屋的所有人,家庭成員也享有拆遷安置的利益。

安置房是什么性質(zhì)的房子

安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

什么是安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,其是以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶(hù)籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。

安置房的土地性質(zhì)是回遷房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán),即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán),土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。所以,安置房在以后再次交易時(shí),可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

安置房屬于征地拆遷中的一種房屋,土地性質(zhì)是集體土地,是不可以隨便交易的。通常根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷補(bǔ)償方法,對(duì)拆遷房屋,大多數(shù)情況采用的是統(tǒng)一安置以及復(fù)建,自拆自建等方式,有條件的城市可以嘗試貨 *** 置的方法。

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