本篇文章給大家談?wù)勂謻|拆遷后的房子如何保值？，以及浦東拆遷戶(hù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷中被征收的房子價(jià)值如何確定
• 2、房子拆遷得了補(bǔ)償50萬(wàn),是購(gòu)買(mǎi)公寓投資,還是購(gòu)買(mǎi)股票基金投資?
• 3、拆遷房屋評(píng)估需注意什么
• 4、在樓房拆遷后,你覺(jué)得補(bǔ)償新樓和賠償款哪個(gè)更合適?

房屋拆遷中被征收的房子價(jià)值如何確定

(3)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。(5)編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子拆遷房屋評(píng)估評(píng)估房子的方法具體如下：（1）采取市場(chǎng)比較法；（2）采取計(jì)算成本法；（3）采取計(jì)算收益法；（4）采取假設(shè)開(kāi)發(fā)法；（5）采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)來(lái)確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場(chǎng)眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。

房子拆遷得了補(bǔ)償50萬(wàn),是購(gòu)買(mǎi)公寓投資,還是購(gòu)買(mǎi)股票基金投資?

十多年前吧，我一高中同學(xué)，父母老家房子拆遷得了100他的父母給了我同學(xué)50萬(wàn)，另外50萬(wàn)。他的父母用剩下的50萬(wàn)買(mǎi)了一套單身公寓(公寓性質(zhì)是住房性質(zhì))。我的同學(xué)拿著他父母給的這個(gè)5000000，購(gòu)買(mǎi)基金和股票進(jìn)行金融投資。

如果有50萬(wàn)的閑錢(qián)，我覺(jué)得應(yīng)該選擇進(jìn)行基金投資或者是購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，除了這些投資以外，我覺(jué)得還可以利用這筆錢(qián)投資自己。

購(gòu)買(mǎi)股票基金是否值得并沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的答案，這取決于投資者的個(gè)人目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素。購(gòu)買(mǎi)股票基金有以下方面優(yōu)勢(shì)：專(zhuān)業(yè)管理：股票基金由專(zhuān)業(yè)基金管理人負(fù)責(zé)管理和調(diào)整投資組合，具備專(zhuān)業(yè)的研究能力和投資經(jīng)驗(yàn)。

購(gòu)買(mǎi)股票型的基金有些人手術(shù)中有50萬(wàn)的閑錢(qián)想要獲得更大的收益，那么在這種情況下可以買(mǎi)一些股票型的基金。之所以不建議大家直接購(gòu)買(mǎi)股票，那是因?yàn)榛鹨拥姆€(wěn)健一些，并且收益也算是比較的可觀。

拆遷房屋評(píng)估需注意什么

1、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

2、在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問(wèn)題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

3、未經(jīng)實(shí)地查勘程序。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十五條拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。

4、被征收房屋室內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、裝飾裝修價(jià)值、物資等搬遷費(fèi)用，和停業(yè)停產(chǎn)損失等補(bǔ)償，需要由征收當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行確定；如果在協(xié)商之后沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估的方式來(lái)確定。

在樓房拆遷后,你覺(jué)得補(bǔ)償新樓和賠償款哪個(gè)更合適?

第一，如果賠償款買(mǎi)不了周邊同品質(zhì)的房子，就選擇房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就選擇房子。如果是這兩種情況，我覺(jué)得就可以選擇錢(qián)。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒(méi)有什么發(fā)展前景，就選擇錢(qián)。

貨幣補(bǔ)償方便省事，但有貶值風(fēng)險(xiǎn) 貨幣補(bǔ)償最大的優(yōu)點(diǎn)就是操作簡(jiǎn)單方便，可以一次性解決問(wèn)題，被拆遷人可以自己規(guī)劃使用。所以，對(duì)于已有合適住房的被拆遷人來(lái)說(shuō)，拿錢(qián)可能更方便。

當(dāng)現(xiàn)金補(bǔ)償審批下來(lái)，拆遷補(bǔ)償拿到手上，你會(huì)明顯感覺(jué)到周邊房?jī)r(jià)大幅上漲了，拆遷補(bǔ)償明顯低于其他地區(qū)等面積的住房資金。

賠償責(zé)任比補(bǔ)償責(zé)任更重。補(bǔ)償責(zé)任小于等于受害人的損失，賠償責(zé)任往往超過(guò)受害人的損失。 你們拆遷是一次性賠償300萬(wàn)，賠償5套房子。嗯，補(bǔ)償方式你會(huì)選擇哪一種比較劃算？ 1，一般的情況下，很多人認(rèn)為，5套房子會(huì)比較劃算。

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