本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議轉(zhuǎn)讓需要準備哪些材料？，以及拆遷款轉(zhuǎn)讓協(xié)議對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓
• 2、拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)
• 3、拆遷安置房過戶手續(xù)

拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當事人應(yīng)對具有簽約能力、意思表示自愿真實，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對價或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

法律分析：根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準備相關(guān)手續(xù)的，其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書等等。

拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)

1、雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。安置房過戶稅費交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。

2、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

3、需要什么手續(xù)和費用，下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

4、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

5、另外，需要注意的是拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更。

拆遷安置房過戶手續(xù)

1、安置房過戶收費標準：交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

3、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

4、在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

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