北京市是一個國際化大都市，人口眾多，土地資源有限，為了滿足城市發(fā)展需要，房屋拆遷已成為常態(tài)。為了保護被拆遷居民的合法權(quán)益，北京市制定了房屋拆遷管理辦法，并在實踐中進行了不斷完善，本文將對北京市房屋拆遷管理辦法進行解析與實施說明。

一、北京市房屋拆遷管理辦法的基本情況

北京市房屋拆遷管理辦法于2001年7月1日起實施，是規(guī)范和管理房屋拆遷活動的法規(guī)性文件，全面規(guī)定了房屋拆遷的程序、權(quán)利和責(zé)任。

二、北京市房屋拆遷管理辦法的適用范圍

1. 適用于城市和農(nóng)村集體土地上，以 *** 或國有企事業(yè)單位為主導(dǎo)，引導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)與合法居民達成協(xié)議，協(xié)調(diào)好拆遷工作，實現(xiàn)合理利用土地資源。

2. 適用于因市政公用等建設(shè)需要拆遷的住宅房屋、經(jīng)濟適用房、人民集體所有制房屋及輪廓線等使用權(quán)受到限制的建筑物。

三、北京市房屋拆遷管理辦法的主要程序

1. 拆遷意見征詢程序： *** 發(fā)布意見征詢公告，主動與居民溝通，聽取拆遷居民意見，征求相關(guān)專家和公眾意見。

2. 協(xié)議簽訂程序：拆遷實施單位與被拆遷人或代理人簽訂補償協(xié)議。若拆遷協(xié)商未達成一致，雙方可向法院提出訴訟解決。

3. 補償標準執(zhí)行程序：按照 *** 規(guī)定的補償標準對被拆遷居民進行補償。

4. 搬遷安置程序：拆遷實施單位應(yīng)當制定詳細搬遷方案，對被拆遷人進行安置。

四、北京市房屋拆遷管理辦法的補償標準

1. 房屋補償：一次性給予被拆遷人房屋建筑面積40%60%的補償價格。

2. 搬遷補助：被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的交通費、燃料費、勞務(wù)費等費用。

3. 生活困難補助：被拆遷人因房屋拆遷而引起的生活困難，一次性補助。

五、北京市房屋拆遷管理辦法需完善的地方

1. 被拆遷人對補償標準的合理性質(zhì)疑措施需加強，提高其合法權(quán)益的保障。

2. 嚴禁強制拆遷現(xiàn)象的發(fā)生，大力保護被拆遷人的合法權(quán)益。

以上是北京市房屋拆遷管理辦法解析與實施說明的相關(guān)內(nèi)容，指出了其中的主要程序和需要完善之處。在實踐中應(yīng)當嚴格遵守法規(guī)，以公平公正的態(tài)度對待被拆遷人，保護其合法權(quán)益。