大家好，今天來為大家解答農(nóng)村商業(yè)房補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括商業(yè)用地和普通耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 50元意外商業(yè)險和賠償標(biāo)準(zhǔn)
2. 農(nóng)村醫(yī)保和商業(yè)保險可以同時報銷嗎
3. 拆遷臨街門面房樓上應(yīng)怎樣補償
4. 商業(yè)用地和普通耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同
5. 外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償

50元意外商業(yè)險和賠償標(biāo)準(zhǔn)

50元人壽意外險賠償標(biāo)準(zhǔn)以保險合同規(guī)定為準(zhǔn)，50元人壽意外險有很多產(chǎn)品，其中未成年人的意外人身傷害保險金的最高賠付額度是10萬元。

人壽意外險賠償?shù)姆秶校罕槐ｋU人遭受意外傷害，需要就醫(yī)治療產(chǎn)生的醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、誤工費、住宿費等，按照合同，保險公司會給予賠償；被保險人遭受意外傷殘，甚至死亡，根據(jù)保險合同，保險公司進(jìn)行賠付。

農(nóng)村醫(yī)保和商業(yè)保險可以同時報銷嗎

可以的

如果是合作醫(yī)療和重大疾病險，則用合作醫(yī)療報銷以后，若還合乎重疾賠付標(biāo)準(zhǔn)，那么還能夠申請辦理重大疾病險一次性的保障金賠償。

但是在醫(yī)療保險和商業(yè)保險與此同時都上的情形下，假如產(chǎn)生必須報銷的狀況的話，是能夠先報銷社會發(fā)展醫(yī)療保險的，醫(yī)療保險不可以報銷的地區(qū)在使用商業(yè)保險來填補，可是不能是同一個賬單既報社會發(fā)展醫(yī)療保險又報商業(yè)保險的。

拆遷臨街門面房樓上應(yīng)怎樣補償

國有土地上的沿街用房基本是正規(guī)的商服用地，不存在爭議，產(chǎn)生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態(tài)分為以下幾種:

1、有集體建設(shè)用地使用權(quán)證；當(dāng)中標(biāo)注的用途為住宅，實際用于生產(chǎn)經(jīng)營用房。

2、客觀現(xiàn)實自然形成；意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做經(jīng)營之用，這種時間推移自然形成的用房性質(zhì)。

3、村鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的用房；例如鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃此地為超市一條街、建材一條街。本身經(jīng)過了鄉(xiāng)、村的統(tǒng)一規(guī)劃，但是沒有取得相關(guān)部門的建筑以及土地審批手續(xù)。

4、自建宅基地；例如農(nóng)家樂飯店、農(nóng)家樂賓館。

5、集體企業(yè)改制；之前是鄉(xiāng)辦、村辦企業(yè)，被一次性買斷的這種商鋪用房。

第一種情況是有建設(shè)用地審批手續(xù)的，后四種是未取得相關(guān)部門審批手續(xù)的房屋，這幾種情況的用房如果遇到拆遷應(yīng)該用商服的價值來補償。整個價值的遞進(jìn)狀態(tài)由低到高為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地。

此類沿街商鋪用房比住宅價值要高幾倍甚至是十幾倍，差距甚大，實踐當(dāng)中存在相應(yīng)的爭議。被拆遷方主張是商業(yè)用房，拆遷房主張房產(chǎn)證是住宅用地、宅基地。或集體企業(yè)一次性買斷后，本身是廠房用地，只能按照所載明文件補償，這就造成雙方很大矛盾。

按照法律規(guī)定是必須持有商服或者商業(yè)用地的準(zhǔn)入手續(xù)，也就是向相關(guān)部門申請審批的相關(guān)文件，之后建筑房屋也取得了商業(yè)用房的房屋所有權(quán)手續(xù)；手續(xù)齊全才能得到相應(yīng)商業(yè)用房的補償。

實踐當(dāng)中，現(xiàn)實問題與法律規(guī)定也存在一定的脫節(jié)，不能完全相吻合。我認(rèn)為如果達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)原則上也應(yīng)該考慮按照商業(yè)用房價值來認(rèn)定補償。

1、具有沿街性、具有商業(yè)位置優(yōu)勢，滿足商業(yè)用地價值取向；

2、取得法律所允許的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；

3、持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營行為，也就是客觀滿足此用地取得合法手續(xù)，并且持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營行為，滿足常識所認(rèn)定的商業(yè)用地的形態(tài)；

4、不能屬于臨時搭建、嚴(yán)重違章建筑。限定集體土地基本法律是2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，08年以后所建設(shè)并且沒有取得相關(guān)手續(xù)的房屋屬于違章建筑。

基于實踐角度滿足這四個條件的企業(yè)可以與征收方以商服的價值主張本企業(yè)權(quán)益。

本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

商業(yè)用地和普通耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同

您好，商業(yè)用地是開發(fā)商通過 *** ，土地管理局，當(dāng)?shù)馗骷?*** 簽署合同。允許商家在土地上，建筑，開發(fā)，等等不是國家的征地。是個人，或者集體的用地。有經(jīng)營性的用地。叫商業(yè)用地。其補償價格很高。另一種用地，就是國家的征用地。用來建設(shè)，用來建設(shè)鐵路，公路，橋梁，機場，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，等等。這是國家征地。是經(jīng)過國務(wù)院，發(fā)改委指令批準(zhǔn)用地。補償是按國家征地政策補償。相應(yīng)的比商品用地補償少了一錢。商品用地，不是國家用地，補償不一樣的。

外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償

筆者曾從事過多年的農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合政策和工作實際作答。本答復(fù)的核心內(nèi)容是：

外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補償。因產(chǎn)權(quán)不能過戶，買賣雙方均有過錯，作為購買方在退房要回購房款的同時，可適當(dāng)爭取房屋因拆遷而增值的相應(yīng)收益，能否爭取及爭取多少存在的變數(shù)較大，有時還有可能通過司法途徑解決。下面，就簡要說說相關(guān)情況。第一，拆遷補償必須以明晰的房屋產(chǎn)權(quán)為依托，拆遷補償?shù)闹苯訉ο笫欠课莓a(chǎn)權(quán)人。

外村人購買不是本村的宅基地房（即農(nóng)房），因購買人不是房屋所在村的村民，不可能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，從法律效力來說，該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主仍是賣家，不是買家。所以，在真正實施拆遷時，拆遷補償是針對該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，也是直接補償給該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，不可能補償給外村的購房人。

就農(nóng)房拆遷的實際來說，當(dāng)?shù)夭疬w辦要找的人也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，簽訂拆遷協(xié)議和劃撥拆遷補償款的對象也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主。特別是住房安置的對象，必須以農(nóng)房產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)。說穿了，外村的購房人，從法律效力來說，與拆遷補償根本無關(guān)系。

第二，既然不能辦理產(chǎn)權(quán)，不能獲得拆遷補償，解除購房協(xié)議是較好的選擇。

這其實也是不得已而為之的辦法，一方退房，一方退錢，原房屋產(chǎn)權(quán)人或房主仍可利用該農(nóng)房在拆遷中獲得相應(yīng)的補償，沒有什么損失，而且收益增加的可能性極大。

同時，作為購房一方來說，該農(nóng)房因拆遷多多少少有一定的增值，可適當(dāng)爭取一定的增值收益。但究竟能否爭取到這一部分增值收益及其分成的多少，情況較很難說了，也不排除通過司法途徑來解決的可能，但爭取拆遷的重頭戲住房安置是不可能的了。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

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