今天給各位分享如何拆遷空宅子才符合規(guī)定？的知識，其中也會對房屋拆遷空地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷有哪些法律法規(guī)
• 2、房屋拆遷時應(yīng)注意哪些問題?
• 3、農(nóng)村房子拆舊建新,哪些情況不會審批?不批怎么辦?
• 4、房屋拆遷補償法律是如何規(guī)定的
• 5、自建房拆遷政策是怎樣的,自建房拆遷有補償嗎
• 6、農(nóng)村拆房建房規(guī)定

房屋拆遷有哪些法律法規(guī)

法律主觀：民法典對于強制拆遷的規(guī)定（一）《民法典》強調(diào)房屋拆遷的強制性。《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

法律主觀：關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

房屋拆遷時應(yīng)注意哪些問題?

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

農(nóng)村房子拆舊建新,哪些情況不會審批?不批怎么辦?

1、農(nóng)村建房要遵循《土地管理法》等法律規(guī)定，屬于以下情形，申請拆舊建新是不會被批準(zhǔn)的：不符合一戶一宅原則的房屋 因各種原因，很多朋友家擁有多處農(nóng)村房屋。

2、只要合格了鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是會批準(zhǔn)的。如果是國家規(guī)劃的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)域，是肯定不讓建的，如果不是的話，相對就容易多了，主要就是你的那塊地是屬于什么地類，如果你是拆舊建新的話，應(yīng)該沒有問題。

3、老房子不允許改建的情況有哪些？未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改建建設(shè)的 在農(nóng)村，無論是蓋新房還是裝修，都需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后才能開工建設(shè)。嚴(yán)格來說，未經(jīng)批準(zhǔn)就開始重建房屋是違法的。一旦被發(fā)現(xiàn)，房屋可能會被罰款或拆除。

4、農(nóng)村宅基地申請一直不給審批，怎么辦？符合宅基地申請條件 如果符合宅基地申請條件，一般情況下是可以獲批到宅基地的。但像在上文說的一些情形下，比如選址不符合規(guī)劃或當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可批了，那宅基地就不能獲批了。

5、如果你自己蓋房子，沒有人會對任何事故負(fù)責(zé)。這種情況的房屋不能納入危房改造。

6、一般在滿足申請重建的條件下是可以推倒舊房蓋新房的。農(nóng)村住房建設(shè)依法實行規(guī)劃許可制度。在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

房屋拆遷補償法律是如何規(guī)定的

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。 拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時 安置補助費 。

房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒有規(guī)定房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。

部分城市房屋拆遷補償法律依據(jù)房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。

法律分析：房屋拆遷補償?shù)姆秶ū徽魇辗课莘课莸膬r值，補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

自建房拆遷政策是怎樣的,自建房拆遷有補償嗎

1、自建房拆遷政策無法準(zhǔn)確因為房屋拆遷政策是各地方 *** 自行規(guī)定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、城里自建房拆遷有補償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償?shù)取?/p>

農(nóng)村拆房建房規(guī)定

農(nóng)村拆舊建新政策具體如下：一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房首先應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)?*** 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

農(nóng)村房屋確權(quán)后重建的條件：當(dāng)?shù)卮寮w組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農(nóng)村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋；宅基地的面積符合當(dāng)?shù)?*** 部門的相關(guān)規(guī)定，沒有超出規(guī)定面積范圍。

農(nóng)村拆舊建新房的政策一戶一宅：農(nóng)村居民一家只能擁有一塊土地，土地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定。農(nóng)村建房要按“一戶一宅”的原則，即在原有的土地上拆掉舊的房子，然后重建。與鄉(xiāng)村整體規(guī)劃相一致。

根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會給予農(nóng)村居民任何補償。

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