1. 買賣雙方的權(quán)利義務(wù)是什么？

買方的權(quán)利主要包括獲得房屋所有權(quán)、要求賣方交付房屋、享有房屋的使用權(quán)、享有房屋所產(chǎn)生的收益等。買方的義務(wù)主要包括支付房款、支付相關(guān)費(fèi)用、保管好房屋、按時交納房屋稅費(fèi)等。

賣方的權(quán)利主要包括收取房款、要求買方按時支付房款等。賣方的義務(wù)主要包括將房屋交付給買方、向買方提供真實(shí)的房產(chǎn)證、按照合同約定向買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。

2. 合同的簽訂與履行應(yīng)該注意哪些問題？

在簽訂合同時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)、明確、不違反法律法規(guī)；合同的簽訂應(yīng)當(dāng)自愿、平等、公正、誠實(shí)；合同的格式應(yīng)符合法律規(guī)定；合同的簽訂應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人或代理人在場簽字或蓋章。

在合同履行過程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；如有違約情況，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3. 房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移應(yīng)該如何進(jìn)行？

房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過以下步驟首先，賣方應(yīng)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移申請，并提供相關(guān)證明材料；其次，買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并向賣方領(lǐng)取房產(chǎn)證；，買方應(yīng)攜帶房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，完成房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

總之，買賣宅子的合法性問題涉及多個方面，需要注意各種法律法規(guī)及合同約定，以確保交易合法、安全、順利。