今天給各位分享公有拆遷適用于哪些區(qū)域？的知識，其中也會對公有住房拆遷補償安置政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公房拆遷有關(guān)問題(懸賞80分)
• 2、集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別
• 3、公益拆遷有哪些項目
• 4、關(guān)于公有房拆遷的問題!
• 5、2017上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則

公房拆遷有關(guān)問題(懸賞80分)

無論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產(chǎn)房拆遷的標(biāo)的物是公產(chǎn)房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財產(chǎn)權(quán)利的行為進行處置。

公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別

拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別如下：拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業(yè)開發(fā)，由開發(fā)商與被拆遷人達成一致后拆除。

國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別具體如下： 補償標(biāo)準(zhǔn)不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律主觀：集體土地和國有土地的區(qū)別是：所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織；用途不同：國有土地使用方式主要有2種。

房屋拆遷的原因不同 國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益之需要，由 *** 部門組織征收后統(tǒng)一進行拆除；也可以基于商業(yè)開發(fā)，由開發(fā)商與被拆遷人達成一致后拆除。

公益拆遷有哪些項目

法律分析：是的，公益從字面的意思來看是為了公眾的利益，它的實質(zhì)應(yīng)該說是社會財富的再次分配。公益活動是指一定的組織或個人向社會捐贈財物，時間，精力和知識等活動。

拆遷補償款包括的內(nèi)容：房屋自身價值。以平方米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補償費；附屬物。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。簽訂拆遷補償協(xié)議注意事項審查簽訂合同的主體是否合法。

關(guān)于公有房拆遷的問題!

1、公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

2、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

3、安置政策分以下三點：一般是按面積1：1補償。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。

4、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

5、公房拆遷有補償，被征收人的補償金額為評估價格加價格補貼，酌情增加套型面積補貼。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的由被征收人負責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

2017上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則

1、市房屋行政管理部門是本市房屋征收與補償工作的主管部門，負責(zé)本市房屋征收與補償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。

2、第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十條規(guī)定：“本細則自公布之日施行。

4、按面積補償。根據(jù)新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收補償，都是以房屋建筑面積和房屋所占用的土地使用權(quán)面積進行補償?shù)模豢紤]居住人口和戶籍人口因素的。

5、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個人，公房的所有人為公房是國家或集體；補償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。

關(guān)于公有拆遷適用于哪些區(qū)域？和公有住房拆遷補償安置政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。