本篇文章給大家談?wù)劰胁疬w的主要目的是什么？，以及公有住宅拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、營(yíng)利和非營(yíng)利對(duì)拆遷有什么影響
• 2、關(guān)于拆舊建新的規(guī)定
• 3、有關(guān)公產(chǎn)房的拆遷 *** 有什么政策?
• 4、中央關(guān)于拆遷的政策
• 5、征地和拆遷的區(qū)別
• 6、公房拆遷安置政策

營(yíng)利和非營(yíng)利對(duì)拆遷有什么影響

1、拆遷目的不同。 商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，是一種有償平等交易，以達(dá)到雙贏的目的。而 *** 拆遷是以“公共利益”需要為目的，非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的 拆遷補(bǔ)償 。 拆遷范圍不同。

2、企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€(gè)人是沒有的。

3、法律分析：商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營(yíng)利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營(yíng)利為目的，而不是以公共利益的需要。

4、商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償；（3）拆遷意愿不同。商業(yè)拆遷是居于開發(fā)商與被拆遷人在平等地位上的協(xié)商談判，在一致意見下達(dá)成的民商事合同。

5、所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營(yíng)利為目的，而不是以公共利益的需要。 其次， *** 拆遷是需要嚴(yán)格按照合法的程序來與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，其給予的補(bǔ)償也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的。

6、第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

關(guān)于拆舊建新的規(guī)定

1、農(nóng)村拆舊建新房的政策是：國(guó)家明確提出推動(dòng)農(nóng)村住房清理整治工作，將農(nóng)村破敗、倒塌的無(wú)主房屋進(jìn)行拆除處理，并將開展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進(jìn)行拆除整治。

2、法律分析：一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

3、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定1 農(nóng)村宅基地拆舊房建新房應(yīng)該要獲得有關(guān)部門的審批。

4、將會(huì)予以拆除處理。建新后的舊房：目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。

5、法律主觀：農(nóng)村拆舊房建新房需要辦理以下手續(xù)：向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。

有關(guān)公產(chǎn)房的拆遷 *** 有什么政策?

1、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。相關(guān)說明：公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。

2、公房遇到拆遷，需要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，也需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷時(shí)，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的，直接與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜，拆遷補(bǔ)償款歸公房承租人。

3、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

4、法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

中央關(guān)于拆遷的政策

年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

截至2023年拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

以下是一般的拆遷補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)，供您參考：拆遷補(bǔ)償原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，保障被征收人的合法權(quán)益。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

新農(nóng)村拆遷有什么政策新農(nóng)村拆遷的政策分三類：(一)按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；(二)以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；(三)既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補(bǔ)償。

征地和拆遷的區(qū)別

1、征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。

2、征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。征地補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。征遷和拆遷主體不同。

3、法律分析：土地征收和拆遷還是存在區(qū)別的，土地征收和拆遷的區(qū)別主要有三點(diǎn)：一是適用的法律程序不同。

4、法律分析：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

5、征收與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下六個(gè)方面，具體體現(xiàn)在： 內(nèi)容不同。

6、征地 是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。

公房拆遷安置政策

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

關(guān)于公有拆遷的主要目的是什么？和公有住宅拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。