很多朋友對于深圳老舊小區(qū)補償標準文件和不明白，深圳小產(chǎn)權(quán)房能賣到100－200萬，買房人什么心態(tài)？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 深圳的舊改拆遷越來越多，城中村越來越少，小產(chǎn)權(quán)房的前景如何？
2. 深圳有哪些特色的法規(guī)？
3. 不明白，深圳小產(chǎn)權(quán)房能賣到100－200萬，買房人什么心態(tài)？
4. 深圳200萬的小產(chǎn)權(quán)，惠州180萬的大產(chǎn)權(quán)，你選擇那個？
5. 為什么深圳市傷殘補償金賠償2200元？

深圳的舊改拆遷越來越多，城中村越來越少，小產(chǎn)權(quán)房的前景如何？

小產(chǎn)權(quán)無非以下幾種

第一，村集體組織在村集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓；

第二，一戶一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱農(nóng)民房；

第三，外來開發(fā)商購買村里的原村集體用地，未經(jīng)合法報建手續(xù)而建設(shè)并出售的房屋。

所以說，購買小產(chǎn)權(quán)房暫時剛需性居住問題不大，但如果涉及到拆遷賠償這塊，基本是輪不到。

深圳有哪些特色的法規(guī)？

深圳經(jīng)濟特區(qū)個人破產(chǎn)條例（草案）搶先知

個人破產(chǎn)制度有望在深圳經(jīng)濟特區(qū)“破冰”

我國個人破產(chǎn)制度有望在深圳經(jīng)濟特區(qū)“破冰”，在4月29日召開的深圳市六屆人大常委會第四十一次會議上，《深圳經(jīng)濟特區(qū)個人破產(chǎn)條例（草案）》（以下簡稱《條例（草案）》）首次提請審議，擬率先建立個人破產(chǎn)制度，健全市場主體退出機制，激勵大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

個人破產(chǎn)制度來了，欠錢可以不用還了？

個人破產(chǎn)制度會不會成為“老賴”的避風港？

這是許多人聽到個人破產(chǎn)制度的第一反應(yīng)

我們可以通過

《條例（草案）》的相關(guān)內(nèi)容

①哪些人可以申請破產(chǎn)或重整？

A：在特區(qū)居住且參加社會保險連續(xù)滿三年的自然人；該自然人在特區(qū)登記設(shè)立的個體工商戶；該自然人的配偶；該自然人配偶在特區(qū)登記設(shè)立的個體工商戶。

第二條【適用范圍】在特區(qū)居住且參加社會保險連續(xù)滿三年的自然人，因生產(chǎn)經(jīng)營活動不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力，依照本條例清理債務(wù)。

在特區(qū)居住且參加社會保險連續(xù)滿三年的自然人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本條例進行重整。

前兩款規(guī)定的自然人在特區(qū)登記設(shè)立的個體工商戶，可以依照本條例清理債務(wù)或者重整；前兩款規(guī)定的自然人的配偶或者其配偶在特區(qū)登記設(shè)立的個體工商戶，可以同時依照本條例清理債務(wù)或者重整。

②欠多少錢可以申請破產(chǎn)或重整？

A：不能清償?shù)狡趥鶆?wù)100萬元以上可以申請破產(chǎn)或重整。

③誰可以申請個人破產(chǎn)？

A：符合條件的債務(wù)人本人或債權(quán)人可以向深圳市中級人民法院申請。

第五條【申請權(quán)】債務(wù)人符合本條例第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整或者破產(chǎn)清算申請。

債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，單獨或者共同對債務(wù)人持有一百萬元以上到期債權(quán)的債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進行破產(chǎn)清算的申請。

第三條【管轄】適用本條例審理的個人破產(chǎn)案件由深圳市中級人民法院管轄。

④申請破產(chǎn)后，債務(wù)人會有什么權(quán)利

限制？

A：(一)債務(wù)人不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：1）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位、動車組列車一等以上座位；2）在三星級以上賓館、酒店、 *** 、高爾夫球場等場所進行

不明白，深圳小產(chǎn)權(quán)房能賣到100－200萬，買房人什么心態(tài)？

這也是被逼出來的，深圳房價平均5萬多一平，年薪二十萬不吃不喝也要二十多年才還清貸款。小產(chǎn)權(quán)房只到商品房價的三分之一，兩邊親家合力也許能湊夠全款，實現(xiàn)居者有其屋。最大的問題是沒有房產(chǎn)證，可能將來面臨拆遷風險？小產(chǎn)權(quán)占深圳全部房源的49%，無論哪屆 *** ，都無法一刀切推倒小產(chǎn)權(quán)一拆了之，因為面臨占一半深圳人口流浪街頭的巨大社會動蕩風險。可能的結(jié)局，則是多途徑循序漸進地妥善安置，比如：城市更新1:1.3賠償、回購國有充當公租房等等，這些措施都使一、二百萬的購房款得到補償回收而不致?lián)p失。所以，擔心是多余的。唯一需要注意的是，盡管購買村委會出售的，或成片開發(fā)個人宅居地的小產(chǎn)權(quán)房。那些單家獨戶的或占用農(nóng)地的，真的可能被拆除而無賠償。

深圳200萬的小產(chǎn)權(quán)，惠州180萬的大產(chǎn)權(quán)，你選擇那個？

我會選擇惠州的大產(chǎn)權(quán)房，臨深片區(qū)惠州升值未來發(fā)展可期待。接下來給大家普及一下小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)區(qū)別，

小產(chǎn)權(quán)房：

（1）小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。

（2）個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。

（3）小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。

（4）購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。

大產(chǎn)權(quán)房：

（1）大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。

（2）職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上規(guī)定。

（3）大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家（也就是當?shù)兀﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。

（4）購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進行使用、或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

為什么深圳市傷殘補償金賠償2200元？

一般傷殘的等級傷殘分為一級到十級傷殘。合同未到期，一次性傷殘補助金，標準為個人月的本人工資；勞動合同期滿，或者職工本人提出解除勞動合同的，享受一次性工傷醫(yī)療補助金為6個月本人工資以及一次性傷殘就業(yè)補助金6個月本人工資。涉及的賠償計算好多，如醫(yī)療費，誤工費，交通費、營養(yǎng)補助費，生活費、護理費，精神補償，后續(xù)治療費等等，計算標準也依行業(yè)不同有所不同，所以這2200元不知你指的哪一項？

以下數(shù)據(jù)可參考：一、上一年度深圳城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(40975.1元/年)計劃單列市深圳44653.10元;經(jīng)濟特區(qū)珠海46826.4元;汕頭27175元;一般地區(qū)33090.05元二、上一年度深圳農(nóng)村居民人均純收入(15779.7元/年)三、上一年度深圳城鎮(zhèn)居民人均消費性支出(元/年)計劃單列市深圳28812.40元;經(jīng)濟特區(qū)珠海34734.7元;汕頭21778元;一般地區(qū)24105.60元四、上一年度深圳農(nóng)村居民人均年生活消費支出(8343.50元)五、上一年度深圳國有單位在崗職工年均工資(元/年)計劃單列市深圳90393元;經(jīng)濟特區(qū)珠海77504元;汕頭49475元;一般地區(qū)59345元六、住宿費(340元/天)七、伙食補助費(100元/天)上一年度深圳同行業(yè)工資標準(元/年)(一)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)23390元(二)采礦業(yè)78750元(三)制造業(yè)71409元(四)電力、燃氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)74333元(五)建筑業(yè)41217元(六)交通運輸、倉儲和郵政業(yè)59017元(七)信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)80017元(八)批發(fā)和零售業(yè)57581元(九)住宿和餐飲業(yè)43986元(十)金融業(yè)129645元(十一)房地產(chǎn)業(yè)45756元(十二)租賃與商務(wù)服務(wù)業(yè)53788元(十三)科學研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)85516元(十四)水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)43735元(十五)居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)51415元(十六)教育60032元(十七)衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)70520元(十八)文化、體育和娛樂業(yè)73149元(十九)公共管理和社會組織65903元

OK，關(guān)于深圳老舊小區(qū)補償標準文件和不明白，深圳小產(chǎn)權(quán)房能賣到100－200萬，買房人什么心態(tài)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。