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本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
• 2、房子在沒有拆遷前能過戶嗎?
• 3、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎

法律分析：安置房沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為在進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需要向房地產(chǎn)交易管理部門提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書也就是房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證不能過戶：。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

安置房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定的條件的。(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

通常來講，拆遷安置房在前期是沒有房產(chǎn)證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶。如果一定要買賣，那么存在一定風(fēng)險，對于購房者來說，可能對于后期面臨的二次拆遷，是很難取得合理補(bǔ)償?shù)模矡o法保證房產(chǎn)的合法性。

房子在沒有拆遷前能過戶嗎?

首先，大的私房如果是您父親合法的個人財產(chǎn)，而且有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，那么在合法程序下可以過戶給您的母親。具體操作需要您向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢相關(guān)手續(xù)和材料。

如果，還沒有簽訂拆遷協(xié)議，就可以辦理過戶。如果，已經(jīng)開始拆遷了（和開發(fā)方有了實質(zhì)約定），就無法過戶了。。

一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前是不可以辦過戶的。因為被拆遷人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

如果簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門的文件規(guī)定的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。此外，簽訂主體沒有民事行為能力協(xié)議也可更改。

如果之前已經(jīng)過戶，那么新房子，也是過戶后的名字，如果沒有過戶，那么還是過戶前的名字，等房產(chǎn)證下來，再過戶就可以了。

只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。如果還沒有到房管局備案，應(yīng)該可以當(dāng)然也需要開發(fā)商和拆遷辦配合。如果已經(jīng)備案了，肯定就不行了，只有走過戶這個程序了。所以，是否已經(jīng)到房管局備案很重要。

拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女

1、法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

2、拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

3、拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。房產(chǎn)證是權(quán)利人對該拆遷房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

4、法律分析：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

5、拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

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