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本文目錄一覽

• 1、中介公司平臺收房租多給手續(xù)費合法嗎
• 2、廠房合同期滿租金上漲超過多少比例屬于違法行為
• 3、房東亂漲房租違法么,應(yīng)該怎么辦呢

中介公司平臺收房租多給手續(xù)費合法嗎

1、賺取差價：首先肯定的是不合法，也是中介行業(yè)里的老病，一般是地方性或者小中介才干的一些事情，如果發(fā)現(xiàn)專區(qū)差價，可以聯(lián)合賣家一起訴訟中介，可以申請退回差額和中介服務(wù)費，中介為此還要接受行政單位的處分。

2、看雙方協(xié)商是否一致。租賃房屋的時候，如果是通過房屋中介撮合簽訂租賃合同的，支付一定中介服務(wù)費是合法的，但如果是房東與承租人直接租賃的，一般是沒有服務(wù)費的，但雙方協(xié)商一致的，收取服務(wù)費也是合法的。

3、如果沒有超過房款總額的1%，是合理的；超過房款總額的1%，可以向有關(guān)部門投訴。一般中介公司介紹租房，中介費服務(wù)費一般收首月房租，個人的話，看不同中介公司的提成點，一般3~8個點的樣子吧。

4、法律分析：并不違法。租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。

廠房合同期滿租金上漲超過多少比例屬于違法行為

1、廠房合同期滿租金上漲一般沒有明確的規(guī)定，但主要還要看租賃雙約定，法律尊重客觀市場規(guī)律，原則上不進行干涉。法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，如合同注明租金數(shù)額，且無付加條件合同附則也沒有關(guān)于租金更動的條件與期限。

2、因此，關(guān)于三年后租金上漲不超過10%的規(guī)定是有效的。如果合同對上漲租金的條款已經(jīng)明確進行約定，對雙方來說就具有約束力，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴格遵守。

3、法律沒有規(guī)定房租漲幅不能超過多少，只要求合同期內(nèi)不得單方面漲租金。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

4、如果你們的合同中沒有這樣的約定，是房東單方要求每年上漲10%的租金，這個要求是不合法的。《合同法》還規(guī)定，合同訂立后，當(dāng)事人一方或雙方認為合同中有失公平或因其它原因需要增加條款或修改的，必須提出雙方協(xié)商同意。

房東亂漲房租違法么,應(yīng)該怎么辦呢

1、合同到期房東亂漲房租可以通過協(xié)商的方式來進行解決，具體如下：合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價格條款，雙方都必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定事項。

2、如果房東不服，可直接上當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V房東，追究你的損失和違約金。

3、法律分析：若是合同到期后續(xù)簽時，房東惡意漲房租的，承租人可以選擇不再與房東簽訂房屋租賃合同。

4、房東亂漲房租，違背的是兩者簽署的租賃合約約定，承租者有權(quán)利要求房東遵循租賃合同約定的租金繼續(xù)施行，或是取消合約、同時要求房東給予補償。

5、我可以告訴你一些可能的情況和應(yīng)對方法： 房東收取過高的租金或押金：你可以與房東協(xié)商，或者尋找其他租房選擇。 房東未按時修理房屋維修問題：你可以向房東提出維修請求，并保留相關(guān)證據(jù)，如照片或維修記錄。

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