大連遷戶口流程怎么走（大連遷房屋的用途是什么？）

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 19:35:32220

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本文目錄一覽

1、征遷和拆遷有什么區(qū)別
2、還遷房屬于公共建筑還是住宅建筑
3、大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、房屋用途有哪幾種?有什么區(qū)別?

征遷和拆遷有什么區(qū)別

1、征遷和拆遷區(qū)別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

2、征遷和拆遷的區(qū)別：目的不同。征地是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。

3、法律主觀：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

4、主體不同：征收屬于 *** 行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達(dá)的情況下， *** 需要將這塊地進(jìn)行開發(fā)，最初的房屋必須要進(jìn)行遷移。

還遷房屬于公共建筑還是住宅建筑

綜上所述，還遷房既具備公共建筑的性質(zhì)，也具備住宅建筑的性質(zhì)。從產(chǎn)權(quán)方面來看，還遷房更接近公共建筑的性質(zhì)；從使用情況來看，還遷房更接近住宅建筑的性質(zhì)。

民用建筑。供人們居住、生活、工作和從事文化、商業(yè)、醫(yī)療、交通等公共活動(dòng)的房屋。包括居住建筑和公共建筑。（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。

綜上所述：“公用建筑”相對(duì)于“居住建筑”，兩者同屬于“民用建筑”；“工業(yè)建筑”相對(duì)于“民用建筑”。因此，公共建筑包括工業(yè)建筑之說是錯(cuò)誤的。

公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業(yè)建筑合稱建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。問題四：住宅建筑與公共建筑的區(qū)別具體有哪些？居住建筑――不只是住宅，還包括公寓、宿舍等。

民用建筑，指供人們起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。工業(yè)建筑，指人們進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的建筑，包括生產(chǎn)用房、輔助生產(chǎn)用房、動(dòng)力、運(yùn)輸、倉庫等用房。

大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等，通過房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來確定。具體標(biāo)準(zhǔn)通常是讓省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 來定；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

大連拆遷貨幣補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

總的看來，大連拆遷的貨幣補(bǔ)償分為安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷補(bǔ)助費(fèi)等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補(bǔ)償數(shù)額，以 *** 提供的官方文件為準(zhǔn)。