本篇文章給大家談?wù)勆钲诓疬w安置的政策是否合理？，以及2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理
• 2、深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償是否與周邊類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn) 我國(guó)對(duì)拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

純貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價(jià)+宅基地的地價(jià)(有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進(jìn)行置換。

房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。

深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一是深圳市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計(jì)算分為以下三類(lèi)：第一類(lèi)為150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶；第二類(lèi)為150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。

深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)講，安置費(fèi)用是以15元/㎡來(lái)計(jì)算，而搬遷費(fèi)是以10元/㎡來(lái)計(jì)算；當(dāng)然這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)；不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高，城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地補(bǔ)償費(fèi)；房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計(jì)算分為以下三類(lèi)：第一類(lèi)為150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶；第二類(lèi)為150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。

年城中村改造沒(méi)有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)確定，但原則上來(lái)說(shuō)是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實(shí)踐中，如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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