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本文目錄一覽：

• 1、集體土地的房屋拆遷問題有哪些
• 2、拆遷的原因有哪些
• 3、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
• 4、1.制約我國冷藏集裝箱使用的原因有哪些?
• 5、為何要征地拆遷,征地拆遷工作中有哪些問題

集體土地的房屋拆遷問題有哪些

1、集體土地征收中房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別征地拆遷是指 *** 為了公共利益的需要，批準(zhǔn)將集體所有的土地征用為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷和補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2、集體土地拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、拆遷補(bǔ)償條例等。保障被拆遷人合法權(quán)益，如合理補(bǔ)償、協(xié)商協(xié)議等。同時(shí)，未經(jīng)法定程序、強(qiáng)制拆遷或?yàn)E用職權(quán)侵犯公民合法權(quán)益均應(yīng)受到法律制裁。

3、一是宅基地補(bǔ)償，二是房產(chǎn)補(bǔ)償。注意啊，這兩種補(bǔ)償鄉(xiāng)民并不是都能拿到的。宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸于村集體，所以這部分的補(bǔ)償是歸村集體，不會(huì)直接給宅基地的運(yùn)用人。可是呢，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)民私有的，所以房產(chǎn)補(bǔ)償是歸鄉(xiāng)民。

拆遷的原因有哪些

1、安全隱患：原有的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施已經(jīng)老化失修，存在安全隱患。 改善居民的生活質(zhì)量：拆遷后，城市將會(huì)更加美觀，居民的生活和工作環(huán)境也將有所改善。

2、拆遷的原因有哪些棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是利國利民的工程，適用于國有土地上，使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

3、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

4、南昌鐵路八村要拆遷的原因是軌道交通2號線盾構(gòu)下穿過了南昌鐵路八村。南昌鐵路八村的位置影響了鐵路的通行，軌道的建設(shè)，要拆遷。南昌鐵路八村具 *** 于火車站東廣場以東，洪都大道以西，洛陽路以南，共計(jì)757戶。

5、要么是房子存在安全隱患，要么是不符合城市規(guī)劃。

6、一般拆遷主要是以下幾個(gè)原因：原有建筑與新的城市規(guī)劃有沖突，影響了城市建設(shè)的進(jìn)程。危房拆遷，以前的老建筑在建造技術(shù)上落后，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，已經(jīng)嚴(yán)重危機(jī)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?

以下是一些注意事項(xiàng)：在決定拆除老房子之前，應(yīng)該提前進(jìn)行相關(guān)的祭神和請神儀式。在拆遷凍結(jié)期，被拆遷人盡量不要擴(kuò)建或改變房屋用途了，這些都是不補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

拆掉自己的房子，能得到多少房子 上述四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先要注意的四個(gè)問題。法律客觀：《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

1.制約我國冷藏集裝箱使用的原因有哪些?

1、港口。截止到2022年11月21日，因港口出口貿(mào)易問題，導(dǎo)致我國冷藏集裝箱的限制使用。集裝箱，是能裝載包裝或無包裝貨進(jìn)行運(yùn)輸，并便于用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行裝卸搬運(yùn)的一種成組工具。

2、同時(shí)，冷鏈物流設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重不足，特別是冷藏保溫車、機(jī)冷車和冷藏集裝箱擁有量低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需求。 (3)冷鏈物流市場化程度低。我國需要進(jìn)行冷鏈運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品除外貿(mào)出口的部分以外，國內(nèi)流通的物流配送業(yè)務(wù)大多由生產(chǎn)商和經(jīng)銷商完成。

3、對于冷藏集裝箱預(yù)冷：通常狀況冷藏集裝箱不該預(yù)冷，因?yàn)轭A(yù)冷過的冷藏集裝箱一打開門，外界熱空氣進(jìn)入冷藏集裝箱遇冷將產(chǎn)生水汽凝聚，水滴會(huì)損壞貨品外包裝和標(biāo)簽，在蒸發(fā)器外表凝聚的水滴影響制冷量。

4、冷庫、冷藏集裝箱光線較暗。蘑菇生長發(fā)育不需要光照，其菌絲體必須在黑暗條件下，才能長出健康的菌絲，強(qiáng)光能抑制菌絲的生長。

5、貨物預(yù)冷：貨物應(yīng)進(jìn)行預(yù)冷處理，并預(yù)冷到運(yùn)輸要求的溫度。如果貨物溫度過高，將使制冷系統(tǒng)超負(fù)荷工作，導(dǎo)致該系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響貨物安全。冷藏集裝箱：一般情況冷藏集裝箱不應(yīng)預(yù)冷。

6、由于上述原因，不同貨物要有不同的設(shè)計(jì)和達(dá)到質(zhì)量要求的包裝材料。易腐爛水果和蔬菜應(yīng)使用能使空氣在貨物中間循環(huán)并帶走因貨物呼吸產(chǎn)生的氣體、水汽和熱量的包裝。

為何要征地拆遷,征地拆遷工作中有哪些問題

法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會(huì)關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

征地和拆遷的區(qū)別 征地是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。

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