本篇文章給大家談?wù)劜疬w房為什么比普通房產(chǎn)便宜？，以及拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房為什么相對同地段的商品房便宜這么多?
• 2、上海動遷房為什么便宜
• 3、...商品房?拆遷安置房和商品房有區(qū)別?還原房為什么比商品要便宜那么多...

安置房為什么相對同地段的商品房便宜這么多?

1、安置房為什么比商品房這么便宜？安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

2、安置房為什么賣的便宜通常情況下，國有安置點，是一種劃撥的方式，不需要繳納土地出讓金，因此，房屋的價格比較便宜，給拆遷人員的價格也比較便宜。

3、地塊資源利用：當(dāng)安置房和商品房位于同一地塊中時，安置房通常會占據(jù)地塊中位置較差的地方，例如臨路或者高壓線等，而將優(yōu)質(zhì)資源留給商品房。因為商品房是用來出售盈利的，而安置房主要是為了回收建筑成本。

4、價格：一般來說，安置房的價格比同小區(qū)的商品房要低，這是因為安置房的建筑成本受到嚴格控制。然而，價格低也意味著您可能無法獲得與商品房相同的價值、材料和質(zhì)量。

5、其一，安置房相比商品房，地段和戶型乃至房子質(zhì)量都不占上風(fēng) 安置房雖然和商品房沒有太大太大的區(qū)別，但是還是有諸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各個條件相比就不占上風(fēng)。

上海動遷房為什么便宜

1、徐涇動遷房目前存在的缺點主要是附近沒有靠譜的商業(yè)。因為是動遷基地，物業(yè)管理能力也比較差，小區(qū)租賃多，人口流動性大，另外徐涇也沒有優(yōu)質(zhì)公辦的基因。

2、周浦瑞和苑便宜有以下原因： 它是動遷房，動遷房里邊的人民都是當(dāng)?shù)貏舆w的居民，而且這種房子的結(jié)構(gòu)不是很好，里面都是磚木結(jié)構(gòu)的，上面蓋著瓦片。 周圍的地方的房價也不是很高，所以它賣不了高價。

3、浦東苗桐佳苑的房子之所以便宜，可能有以下幾個原因： 地理位置偏遠：苗桐佳苑位于浦東新區(qū)南匯區(qū)，距離市中心較遠，交通不太便利，因此房價相對較低。

...商品房?拆遷安置房和商品房有區(qū)別?還原房為什么比商品要便宜那么多...

土地來源和產(chǎn)權(quán)的不同。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：土地來源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

位置不同從房子的地理位置來看，安置房和商品房也是存在比較大的區(qū)別的。

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