今天給各位分享拆遷怎樣選擇要地？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷怎么選擇進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、我家拆遷,是要房子還是宅基地好?
• 2、拆遷選擇宅基地好還是貨幣補(bǔ)償好
• 3、農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?按戶口還是按宅基地大小?
• 4、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的

我家拆遷,是要房子還是宅基地好?

如果給的宅基地在農(nóng)村，建房自己住當(dāng)然可以，要出售只能賣給同村農(nóng)戶，局限性很大。供參考。

如果現(xiàn)在家里不急需用錢，還是房子比較合適，當(dāng)然也要看拆遷后回遷在原址還是什么地方。

宅基地值錢。拆遷歸根結(jié)底是宅基地值錢，宅基地上面的房子嚴(yán)格說(shuō)不值錢。開(kāi)發(fā)公司相中的是那塊地，不是地面上的房子。

一，法定首選是重新選擇宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補(bǔ)償。單一的貨幣補(bǔ)償，因漫天要價(jià)可能被司法強(qiáng)拆。

拆遷選擇宅基地好還是貨幣補(bǔ)償好

如果選擇重新安排宅基地建房的話，那補(bǔ)償就是宅基地+房屋重置成新價(jià)。如果當(dāng)?shù)氐乩砦恢帽容^優(yōu)越，那建議選擇這種補(bǔ)償方式。像一些城郊地區(qū)，房屋建成后，不僅可以自己住，還可以租出去，而且租金收益也不少。

正常情況應(yīng)該是對(duì)村莊進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)國(guó)家政策，這可不能再稱之為宅基地了，應(yīng)該是統(tǒng)一建設(shè)住宅樓，合理安排庫(kù)房。讓群眾買城市樓房，根據(jù)樓房?jī)r(jià)格制定出最低補(bǔ)償數(shù)額，也許群眾直接就可以買，也許少添點(diǎn)錢也能夠買。

被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

要房產(chǎn)好，房產(chǎn)保值比現(xiàn)金好，現(xiàn)金貶值太快，拿現(xiàn)金投資、創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)又太高了。而且房產(chǎn)的變現(xiàn)并不難。我們都知道，現(xiàn)在房子是剛需，房?jī)r(jià)從來(lái)都是有升無(wú)降的。手里握著房產(chǎn)就是握著寶藏，根本不用擔(dān)心沒(méi)有現(xiàn)金。

最后，拆遷工作有時(shí)候?yàn)榱粟s工期村民可以跟 *** 關(guān)于補(bǔ)償金商談，通常會(huì)有不錯(cuò)的效果。但是不要死乞白賴，我們村修路的時(shí)候占了一戶人家一米寬十來(lái)米長(zhǎng)的院子，補(bǔ)償款硬是扯了三個(gè)月才定下來(lái)，著實(shí)延誤工期。

農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?按戶口還是按宅基地大小?

1、按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

3、法律主觀：（1）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

4、法律主觀：拆遷補(bǔ)償 是否和戶口有關(guān)系要看具體的 拆遷 政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同。項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。

5、還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會(huì)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。不過(guò)，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對(duì)于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

農(nóng)村宅基地房屋 的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

法律分析：在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

（二）按人頭補(bǔ)償：依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

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