本篇文章給大家談?wù)劜疬w要地能否購買其他用途？，以及拆遷要地能否購買其他用途房產(chǎn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置地可以買賣嗎?怎么買賣?需要什么條件!越具體越好!
• 2、拆遷土地成本與買地
• 3、面臨拆遷,我問的是關(guān)于土地賠償?shù)膯栴}。拆遷說白了,就是當(dāng)?shù)?*** 把我們...
• 4、...是下面商業(yè)和上面住宅用途,拆遷補償時候時候能否按商業(yè)或住宅用地補...
• 5、城市戶口買的農(nóng)村宅基地,我蓋的房子現(xiàn)在面臨拆遷,賣方要求分補償款...
• 6、國有土地使用證中寫明用途為商業(yè),沒有使用權(quán)類型,拆遷怎么補償

安置地可以買賣嗎?怎么買賣?需要什么條件!越具體越好!

1、農(nóng)村的安置房從嚴格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒有取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。農(nóng)村安置房在有產(chǎn)權(quán)證的情形下，可以買賣。但是一般農(nóng)村安置房只能在同一集體經(jīng)濟組織成員之間進行買賣。

2、有證的安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。

3、安置房可以買賣過戶嗎安置房可以買賣過戶嗎拆遷安置房是可以進行買賣過戶的，但是前提條件是需要先辦理房產(chǎn)證才可以受到法律的保護。一般情況下，安置房辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年，之后就可以按照正常的流程進行過戶。

4、安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對安置房有沒有限制出售的規(guī)定。

5、有部分拆遷安置房是可以購買的，根據(jù)安置房的定義來看，安置房的安置對象是＂城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶＂，如果要進行安置房買賣的話，需要滿足以下條件：取得房產(chǎn)證。

6、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

拆遷土地成本與買地

1、\x0d\x0a\x0d\x0a 2．通過在城市中進行房屋拆遷取得的，土地取得成本包括城市房屋拆遷補償安置費和土地使用權(quán)出讓金等。

2、第 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。

3、不可以。土地出讓價格必然是高于該宗地拆遷補償成本。因為土地成本不光是拆遷補償費用，還要進行土地七通一平這些配套，而且周邊市政建設(shè)的費用也要進行分攤。另外，土地屬于國家資源，土地本身是有使命價值和升值的可能。

4、簡單說，土地成本就是為取得土地而發(fā)生的支出.一般包括：取得土地的價格、購買土地的契稅、支付土地的補償費等。一般是兩大部分：土地取得費。土地開發(fā)費。

5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，對于劃撥土地的房屋，如果需要拆遷，應(yīng)當(dāng)按照被收回地塊所在地當(dāng)時的征用土地成本給予補償。除了被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，劃撥土地的房子拆遷還需要賠償被征收人的搬遷費用、過渡費用等。

6、)征用農(nóng)村集體土地時，土地取得費就是征地費用。2)城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補償費、拆遷安置補助費及相關(guān)稅費。

面臨拆遷,我問的是關(guān)于土地賠償?shù)膯栴}。拆遷說白了,就是當(dāng)?shù)?*** 把我們...

1、據(jù)我所知，農(nóng)村拆遷時，房子是可以得到補償?shù)模ǜ綄僭O(shè)施，如豬圈、羊舍之類的都可以。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、也就是說，賠的是所占房屋本身的價值，賠償標準是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。

...是下面商業(yè)和上面住宅用途,拆遷補償時候時候能否按商業(yè)或住宅用地補...

在工業(yè)用地上做住宅和商鋪是違反城市規(guī)劃和土地出讓合同的行為，按規(guī)定應(yīng)該補繳土地出讓金，補簽土地出讓合同，最嚴格的說法可以認為是違章建筑。

綜上所述，住宅用地和商業(yè)用地拆遷的區(qū)別主要是拆遷補償?shù)臉藴什灰粯樱≌玫刭r償比例更高。土地用途商住和住宅用地區(qū)別在于用途不同、征收的費用不同和價值不同。

住宅用地和商業(yè)用地搬遷的區(qū)別主要是搬遷補償?shù)臉藴什灰粯印?/p>

城市戶口買的農(nóng)村宅基地,我蓋的房子現(xiàn)在面臨拆遷,賣方要求分補償款...

買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地認定無效。拆遷時 *** 依法可以取消賣方使用權(quán)，即賣方不會得到補償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關(guān)規(guī)定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。

農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對房屋的補償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另外一種是對宅基地使用權(quán)的補償，宅基地使用權(quán)不能繼承，子女無權(quán)獲得補償。

城市戶口不可以買農(nóng)村房子，因此合同無效。但是可以雙方協(xié)商進行一定的補償，或者到法院起訴，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給你帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

可以。無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。

根據(jù)國家土地法的要求，僅有本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的組員，才有資質(zhì)應(yīng)用該機構(gòu)的農(nóng)村宅基地。而城鎮(zhèn)居民不屬于該機構(gòu)的人員，因此再度證實它的房產(chǎn)買賣是不合法的。

國有土地使用證中寫明用途為商業(yè),沒有使用權(quán)類型,拆遷怎么補償

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

有土地證拆遷可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及村民住宅等地上附著物補償費。土地使用證的概念是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

按照房屋征收補償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

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