今天給各位分享農(nóng)村拆遷如何避免糾紛發(fā)生？的知識，其中也會對農(nóng)村房屋拆遷怎么談進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷過程中各種糾紛,導(dǎo)致種種不良社會效果,應(yīng)該怎么避免這些糾紛?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷糾紛
• 3、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的過程中嚴(yán)格規(guī)范村莊拆并,不合理拆遷該如何制止?
• 4、如何避免購買拆遷安置房的糾紛
• 5、如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求

拆遷過程中各種糾紛,導(dǎo)致種種不良社會效果,應(yīng)該怎么避免這些糾紛?

查詢賣方家庭的戶籍情況首先要求賣方出示戶口本，并將其復(fù)印，保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方可以大致地了解賣方家庭的戶籍情況。

切實(shí)樹立法律權(quán)威，把解決社會矛盾納入法治軌道，使法治成為解決社會矛盾和沖突的長效化、制度化手段。

貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

第二，防止某些人的投機(jī)心理。當(dāng)他們得知要征用房屋和土地時，一些被拆遷的人建了非法建筑物，尋求更多賠償。

合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。

協(xié)議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。

農(nóng)村房屋拆遷糾紛

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

2、實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

3、當(dāng)你確認(rèn)了是你自己的房屋之后，就可以和拆遷人員心平氣和的交談，然后要求暫停拆遷。如果他們依然執(zhí)意要拆你的房子，就可以讓警方出面解決問題，這樣就可以避免出現(xiàn)沖突了。

4、對于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

鄉(xiāng)村振興建設(shè)的過程中嚴(yán)格規(guī)范村莊拆并,不合理拆遷該如何制止?

1、新農(nóng)村建設(shè)遵循少數(shù)服從多數(shù)原則。在大部分時候新農(nóng)村建設(shè)遵循少數(shù)服從多數(shù)原則，在開始異地搬遷之前會遵循村民的意見召開會議進(jìn)行民主投票，會根據(jù)投票的結(jié)果，少數(shù)服從多數(shù)來決定是否搬遷，之后再討論怎么樣搬遷。

2、村莊規(guī)劃是開展鄉(xiāng)村建設(shè)、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重要基礎(chǔ)性工作。在一些地方，由于村莊建設(shè)布局缺乏科學(xué)規(guī)劃，亂拆亂建、村莊盲目共存、亂占農(nóng)田建房等情況時有發(fā)生。中央一號文件提出加快村莊規(guī)劃工作。

3、因此在推進(jìn)合村并居，調(diào)整村莊布局和整治過程中要堅(jiān)持兩個原則：“村民自愿”、“遵循規(guī)矩”。首先，嚴(yán)格按照一號文件要求精神，工作要遵循村民意愿，不能違背他們的意愿。村民不愿意，肯定是此項(xiàng)工作不符合他們的利益。

4、所以在拆遷合并的同時，要根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及資源考核去因地制宜。

如何避免購買拆遷安置房的糾紛

1、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

2、安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進(jìn)行更改或涂抹。

3、其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產(chǎn)的權(quán)屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，或其他可證明該房產(chǎn)權(quán)屬問題的相關(guān)憑證，以確定賣方確實(shí)是房產(chǎn)的所有權(quán)人。

4、購買安置房需要注意的事項(xiàng)：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免出現(xiàn)糾紛。

如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求

1、所以，在征地拆遷過程中，要相信絕大部分群眾是明事理的。

2、第一，加強(qiáng)對拆遷工作的正面宣傳，積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。

3、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

4、拆遷工作人員在城市房屋拆遷工作中，不僅是城市的建設(shè)者、拆遷政策的宣傳者，更是人民群眾利益的維護(hù)者，是聯(lián)系人民群眾的紐帶和橋梁。做好城市房屋拆遷中的群眾工作，是拆遷工作者的職責(zé)所在。

5、強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。

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