大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎萬(wàn)一遇到拆遷有賠償嗎
2. 在深圳花200萬(wàn)買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權(quán)值得嗎
3. 深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
4. 深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎遇到征收、拆遷，有賠償嗎
5. 190多萬(wàn)在深圳買(mǎi)實(shí)用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房值不值呢

深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎萬(wàn)一遇到拆遷有賠償嗎

存在就是道理，深圳有太多的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房也要分好幾種，第一種就是農(nóng)民房，早期的時(shí)候很多人自己買(mǎi)地自己出資金蓋的房子，可以自己住，可以出租，可以賣(mài)。第二種是一些土豪或者事業(yè)單位建的小區(qū)房，這類型的房子基本跟商品房沒(méi)區(qū)別，但是開(kāi)發(fā)商又不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的各種資質(zhì)，所以也是不能像商品房這樣正規(guī)買(mǎi)賣(mài)的。第三種是真正的深圳土著建的房子，一條村等于一家公司，每家每戶集資然后蓋的小區(qū)房子，這種叫做統(tǒng)建樓。不論是哪一種現(xiàn)在基本都沒(méi)有新的大樓盤(pán)出現(xiàn)了，如果要買(mǎi)的話建議買(mǎi)后面兩種。買(mǎi)來(lái)自己住是沒(méi)什么問(wèn)題的，如果是買(mǎi)來(lái)投資的就可能收益沒(méi)有正規(guī)的商品房高了。

在深圳花200萬(wàn)買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權(quán)值得嗎

1.看地段，交通是否便利，文體中心，學(xué)校，醫(yī)院，商業(yè)，地鐵等是否都配套了……

2.小產(chǎn)權(quán)要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.

3.小產(chǎn)權(quán)自住可以，也會(huì)慢慢漲價(jià)，部分的小產(chǎn)權(quán)房也可以申請(qǐng)學(xué)位，但是不參與積分（政策會(huì)更新）.

4.小產(chǎn)權(quán)單套做不了抵押類貸款，整棟的可以！基本都是全款購(gòu)買(mǎi)！

5.200萬(wàn)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)面積肯定比200萬(wàn)買(mǎi)的商品住宅面積大！

6.能一次性拿200萬(wàn)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然首付一個(gè)600萬(wàn)的商品房住宅也是夠的，小產(chǎn)權(quán)200萬(wàn)出了，后面就不需要還貸款了，選擇200萬(wàn)付商品房住宅的首付的話就還要還800萬(wàn)（利息+本金）的貸款（除非中途賣(mài)掉）！

7.商品房住宅的人文環(huán)境一般情況下比小產(chǎn)權(quán)要好一些，管理也相對(duì)好一些！安全系數(shù)也比小產(chǎn)權(quán)高些（涉及拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)）！

所以，值與不值在于自己是否愿意去冒個(gè)險(xiǎn)！

深圳已確權(quán)小產(chǎn)權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

并沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)有認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。在深圳，小產(chǎn)權(quán)房比比皆是。并沒(méi)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的認(rèn)定。目前只能自建自住，不能進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎遇到征收、拆遷，有賠償嗎

深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售6年，深莞惠商品房，小產(chǎn)權(quán)房（村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)房）分享行業(yè)知識(shí)，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人《安家在深圳》

感謝邀請(qǐng),如果你買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房遇到征收.拆遷，那恭喜你，單車(chē)變摩托機(jī)會(huì)來(lái)了！

首先我們了解一下深圳小產(chǎn)權(quán)房的由來(lái)，深圳小產(chǎn)權(quán)情況比較特殊（特區(qū)），早期的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)是 *** 支持的（具體情況我之前的問(wèn)答中有詳細(xì)解說(shuō)，有興趣可以去看下，這里不再細(xì)說(shuō)），這種情況要看好你手上的手續(xù)，如果報(bào)建手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰的情況下，遇到城市更新項(xiàng)目 *** 棚改或者開(kāi)發(fā)商舊改，拆遷是會(huì)有相應(yīng)的賠償?shù)?/p>具體可參照南山區(qū)白石洲和羅湖區(qū)羅芳村更新賠償案例

南山區(qū)白石洲舊改補(bǔ)償初步方案：其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補(bǔ)償初步方案，其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購(gòu)房者都一視同仁補(bǔ)償。

羅湖區(qū)羅芳村舊改據(jù)悉，京基集團(tuán)提出的拆遷補(bǔ)償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補(bǔ)償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補(bǔ)償住宅或公寓，并每棟配備1個(gè)固定停車(chē)位使用權(quán)；商業(yè)按建面1:1補(bǔ)償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平；過(guò)渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

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190多萬(wàn)在深圳買(mǎi)實(shí)用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房值不值呢

這個(gè)問(wèn)題我感覺(jué)我很有發(fā)言權(quán)，因?yàn)槲易陨碓?018年的時(shí)候花了80多萬(wàn)在深圳光明區(qū)那邊購(gòu)買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)房！經(jīng)歷過(guò)在深圳租房，房東上一個(gè)月剛漲的房租，下個(gè)月又漲！你不同意，那就只能搬走。搬家本來(lái)就是一件麻煩的事情，再加上小孩也快到了讀小學(xué)的年紀(jì)，所以跟我家的說(shuō)，在深圳連個(gè)住的地方都沒(méi)有，要么回老家去，要么在深圳買(mǎi)房！其實(shí)當(dāng)時(shí)內(nèi)心更偏向的是買(mǎi)商品房，只可惜因?yàn)楫?dāng)時(shí)無(wú)購(gòu)房資格，再加上想著要背那么久的房貸，壓力很大，要是哪天失業(yè)了怎么辦等各種因素，最后考慮買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)，一次支付，后期沒(méi)啥壓力！（說(shuō)明一下，在我買(mǎi)之前，我老公的同學(xué)也買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有聽(tīng)他講什么不好之類的，我買(mǎi)的這套屬于是他同學(xué)介紹的，現(xiàn)在兩家屬于鄰居）

現(xiàn)在入住這個(gè)房子已經(jīng)快5年了，來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)房子的問(wèn)題，這個(gè)房子屬于農(nóng)民自建房，因?yàn)樗娺@類無(wú)法單獨(dú)分開(kāi)，只能與本地地皮佬綁定在一起，所以受限太多！如水電繳費(fèi)只能交給本地佬，所以，他們收取水電收費(fèi)肯定是按照高的收（電一元一度，水6元一噸）。雖然每個(gè)月也要交物業(yè)管理費(fèi)，真的是只收費(fèi)，不辦事情！如果這些都能忍受的話，自住還算不錯(cuò)的！交通、學(xué)校、醫(yī)院都很方便，房型也算不錯(cuò)，基本是按照商品房戶型所建！

但如果花190多萬(wàn)在深圳買(mǎi)實(shí)用面積60左右的小產(chǎn)權(quán)房，我不太建議這樣做！情愿再添一點(diǎn)錢(qián)之類的，買(mǎi)商品房！首先它不能貸款不能分期，需要你真金白銀一次性拿出現(xiàn)金190多萬(wàn)，這壓力也是很大的；其次在未來(lái)假如遇到麻煩賣(mài)不出，抵押不了，你看著這個(gè)房子只能干著急！除非你博它舊改，不然真心建議還是買(mǎi)商品房吧！

關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。