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本文目錄一覽：

• 1、北京市租房合同?怎么找好的中介租房子?
• 2、在熟人那里住怎么辦理門禁
• 3、呂家營(yíng)村民出租房子合法嗎

北京市租房合同?怎么找好的中介租房子?

怎么找好的中介租房子要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，看工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，我們還可以看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書；三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書；四看能否提供正規(guī)。

因此，在選擇房屋中介時(shí)，我們需要尋找一家有良好信譽(yù)和口碑的公司，或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上的評(píng)價(jià)和評(píng)分來(lái)判斷中介的可信度。此外，我們也可以通過(guò)與房屋中介的溝通來(lái)了解他們的工作方式和態(tài)度，以此判斷他們是否值得信任。

找和房東直簽的房子一般有兩種辦法，一個(gè)是請(qǐng)中介幫忙，然后可以直接對(duì)接房東，優(yōu)點(diǎn)是我們可選擇的范圍會(huì)很多，房租也可以讓中介幫忙來(lái)砍價(jià)。缺點(diǎn)是中介費(fèi)太貴，基本等于一個(gè)月房租，而我們租的房子越貴，中介費(fèi)就越高。

出租房屋公司中介如何選？首先，這個(gè)公司必須合法。

在熟人那里住怎么辦理門禁

房東把房子租給你，但是他已經(jīng)辦了門禁卡，你這是第二次去辦理，就需要繳納一定的押金。有些物業(yè)公司有規(guī)定，一般押金會(huì)收取30元到50元不等。

只要直接到物管地方領(lǐng)取就可以了。首先要對(duì)門禁卡進(jìn)行申請(qǐng)，但是一定要寫清楚申請(qǐng)理由，申請(qǐng)范圍(開(kāi)哪些門權(quán)限)，然后交給部門申請(qǐng)，申請(qǐng)人：一定要記得寫清楚申請(qǐng)時(shí)間，卡片也是會(huì)體現(xiàn)有效時(shí)間。

辦門禁卡需要什么材料業(yè)主需要提供身份證原件、提供樓棟號(hào)、門牌號(hào)、電話號(hào)碼等。門禁卡都是在小區(qū)物業(yè)辦公室申請(qǐng)的，提供的材料必須保證到真實(shí)性，因?yàn)檫@些材料的信息都會(huì)錄入到門禁卡中。

一般是不行，門禁卡都以業(yè)主名義辦理的。你只是租房，不是業(yè)主，當(dāng)然辦不了。如果像每個(gè)租房的人都能辦理門禁卡就很可能會(huì)有安全隱患，因?yàn)槿硕嗑蜁?huì)雜亂。建議你跟給你租房的業(yè)主溝通，讓他去物業(yè)多辦門禁卡，給你使用。

呂家營(yíng)村民出租房子合法嗎

1、法律分析：不合法。農(nóng)村宅基地出租不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法出租。

2、絕對(duì)合法，宅基本來(lái)是不流通的。屬于你的產(chǎn)權(quán)你出租是沒(méi)問(wèn)題的。再說(shuō)，你悄悄租給別人，也沒(méi)有法院會(huì)管這個(gè)事情。

3、法律分析：可以，農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋的使用權(quán)所有者有權(quán)利出租房屋。要出租農(nóng)村房屋需要到公安部門辦理相關(guān)許可證，房屋經(jīng)過(guò)備案后出租合同才有法律效力。

4、村集體出租70年房子合法。農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租年限的規(guī)定有，出租年限不得超過(guò)二十年。超過(guò)的部分無(wú)效。以及承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)租，但是續(xù)租的年限也不得超過(guò)二十年。

5、本院認(rèn)為，根據(jù)庭審查明的事實(shí)，涉案的《朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同書》的實(shí)際承租人為原告，出租人為呂家營(yíng)經(jīng)濟(jì)合作社，該合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效。

6、農(nóng)村宅基地出租不合法，具體如下：宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租，但農(nóng)村村民可以將宅基地上的房屋出租，根據(jù)地隨房走的原則實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的出租。

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