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杭州本地拆遷戶是否有法律保護(hù)?

adminllh法律知識2025年05月10日 12:56:42340

杭州本地拆遷戶是否有法律保護(hù)?

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拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表示,在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征有,它屬于法律行為,具有法律效力,是一種雙務(wù)有償協(xié)議,另外,拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等,該協(xié)議是拆遷雙方的合法行為。這一協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。

拆遷安置協(xié)議有法律效力,征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表示,在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。

買拆遷房受法律保護(hù)嗎

買拆遷房合同一般具有法律效力。對于此合同只要表達(dá)出雙方的真實(shí)意思,而且雙方當(dāng)事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會受到法律保護(hù),買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力,即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會有法律效力。

具體分以下幾種情況:雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣,并受法律保護(hù),其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣合同。

法律分析:拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)。只要不存在法定合同無效的情形,買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

法律主觀:辦理公證手續(xù)這是必須的,為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛;有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的,在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。

杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

1、根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》:第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。

2、第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市具體情況,制定本條例。

3、因成片開發(fā)建設(shè)征地拆遷涉及零星國有土地上房屋及其附屬物拆遷的,按本條例實(shí)施管理,但其補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)按《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù),買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示,協(xié)議合法有效,對雙方均有法律約束力。

法律分析:拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)。只要不存在法定合同無效的情形,買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力,即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會有法律效力。

杭州拆遷新政策是什么

1、根據(jù)政策,受拆遷影響的居民和商家可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,并且有權(quán)優(yōu)先購買新房或者享受租房補(bǔ)貼。政策明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)、流程和時間表,為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),按照省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、杭州商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

國家對拆遷戶口有什么法規(guī)

拆遷補(bǔ)償是來按房子的面積,與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》,第10條規(guī)定:“在戶籍管轄范圍之外的公民必須向戶籍登記當(dāng)局報告并進(jìn)行移民登記,并取消其戶口,然后再將其移交給個人或戶主。

法律分析:征地拆遷應(yīng)當(dāng)凍結(jié)戶籍。拆遷安置補(bǔ)償一般分為占用土地和房地產(chǎn)兩部分,二是人口安置。如果戶口不凍結(jié),大量戶口可能遷入項(xiàng)目區(qū),這將導(dǎo)致高額的補(bǔ)償安置成本。凍結(jié)住宅是 *** 的一項(xiàng)行動,意味著要遷出。

對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶,而對于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地,拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地,而拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的,戶口將保留在原居住地派出所。

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