大家好，集體土地房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括眉山東部新城集體征收土地標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于集體土地房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和眉山東部新城集體征收土地標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應(yīng)該怎那樣申請(qǐng)補(bǔ)償？
2. 征收集體土地資金如何分配？
3. 有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？
4. 宅基地、集體土地、承包地，征地補(bǔ)償有何不同？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？
5. 眉山東部新城集體征收土地標(biāo)準(zhǔn)？

征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應(yīng)該怎那樣申請(qǐng)補(bǔ)償？

非住宅一般比住宅補(bǔ)償?shù)亩啵驗(yàn)槎喑隽送．a(chǎn)停業(yè)損失。

非住宅要補(bǔ)償?shù)脑挘枰C明不是住宅，從事了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。比如說(shuō)，納稅證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等材料。否則肯定不能按照非住宅補(bǔ)償?shù)摹８鞯貙?duì)于這種情況有相應(yīng)的細(xì)則出臺(tái)，可以具體查詢一下。

征收集體土地資金如何分配？

您好，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。換句話說(shuō)，也就是直接規(guī)定了關(guān)于集體土地補(bǔ)償?shù)姆峙鋬?nèi)容。即：征收補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)分配給集體經(jīng)濟(jì)組織所有，即分給村委會(huì)或者是村集體等，青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)才是按相關(guān)規(guī)定分配給農(nóng)民所有的。

有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？

門面房的征收補(bǔ)償參照國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償方案》（第590號(hào)令）及各省市縣的實(shí)施方案（細(xì)則）開展征收工作。

門面房的土地性質(zhì)和權(quán)證的齊全關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的征收補(bǔ)償利益。

一、門面房?jī)勺C齊全，征收補(bǔ)償按照590號(hào)令中非住宅營(yíng)業(yè)用房處置（以南京江寧為例）補(bǔ)償包括原房評(píng)估價(jià)格，裝修附屬物價(jià)格，設(shè)備遷移費(fèi)4%，停產(chǎn)停業(yè)損失8%，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)5%，選擇貨幣補(bǔ)償另獎(jiǎng)勵(lì)10%。或者選擇就近安置門面房。

二、如果門面房?jī)勺C不齊，參考此次拆遷的政策認(rèn)定它的土地性質(zhì)。大致兩種情況：

1、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，征收補(bǔ)償按《集體土地征收與補(bǔ)償方案》實(shí)施，面積需要評(píng)估公司及街道或者上級(jí)征收辦聯(lián)合確認(rèn)，只能認(rèn)定實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積，價(jià)格為房屋評(píng)估價(jià)格的一點(diǎn)五倍計(jì)算（實(shí)際認(rèn)定的那部分）。

2、門面房?jī)勺C齊全，后根據(jù)城市的發(fā)展或者其他原因改變了房屋的性質(zhì)（住改經(jīng)），征收補(bǔ)償按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償方案》執(zhí)行，價(jià)格也是按房屋評(píng)估價(jià)格的一點(diǎn)五倍計(jì)算。

我是從事動(dòng)遷工作的一線人員，歡迎交流探討。

宅基地、集體土地、承包地，征地補(bǔ)償有何不同？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？

您好！建議您參考：

一、農(nóng)村宅基地、集體土地、承包地的：

農(nóng)村集體土地和家庭承包的土地之間，應(yīng)是屬于包含于被包含的關(guān)系。家庭承包的土地，是屬于農(nóng)村集體土地的一種，有著其自身的特殊性。

比如：

1、家庭承包的土地，是以戶為單位的，其土地，不以戶口上人員的增減而變化，除了整戶消亡的情況之外。

2、家庭承包的土地，在利益分配上具有“獨(dú)戶性”：如征地補(bǔ)償，按戶補(bǔ)償?shù)轿弧Ｖ劣趹魞?nèi)人員怎么分配，一般可由自己做主。

3、家庭承包的土地，其承包戶，對(duì)于土地的使用有特定的權(quán)利和義務(wù)。如：有進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但也有保證農(nóng)地農(nóng)用、不拋荒撂荒的義務(wù)。

二、農(nóng)村集體土地主要包括的土地：

1、家庭承包的土地，包括耕地、林地、草地等。

2、四荒地及其他未利用的集體土地。

3、農(nóng)村宅基地。

4、農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。

5、農(nóng)村公益性公共設(shè)施用地，如學(xué)校用地等。

6、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地。

三、承包地、宅基地、集體土地的征地補(bǔ)償：

在征地補(bǔ)償上，其分配是不一樣的。

1、對(duì)于征收家庭承包的土地：按照承包戶的土地面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，涉及到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模糠值貐^(qū)會(huì)按照戶頭的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、對(duì)于征收宅基地：

一般分為宅基地補(bǔ)償和地上房屋補(bǔ)償。

其中宅基地補(bǔ)償歸集體所有，而后按照當(dāng)?shù)卦O(shè)定的比例，下發(fā)到各個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員（部分地區(qū)不下發(fā)，作為集體資產(chǎn)）。

房屋補(bǔ)償歸村民個(gè)人所有，具體補(bǔ)償按照當(dāng)時(shí)下發(fā)的征地補(bǔ)償方案來(lái)。

3、征收其他集體土地：

其補(bǔ)償資金有的地方是補(bǔ)償款歸所有集體成員，有的地方則歸一個(gè)或者幾個(gè)生產(chǎn)小組，具體分配要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策，若沒(méi)有明確的補(bǔ)償分配政策，則需通過(guò)召開村集體大會(huì)進(jìn)行決定。

謝謝！

眉山東部新城集體征收土地標(biāo)準(zhǔn)？

《四川天府新區(qū)眉山管理委員會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)<眉山天府新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法>的通知》（天眉管辦〔2021〕10號(hào)），該辦法從2021年4月15日起執(zhí)行，眉山天府新區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：磚混（現(xiàn)澆）結(jié)構(gòu)1110元/平方米；安置商品房60㎡/人。

關(guān)于本次集體土地房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和眉山東部新城集體征收土地標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。