本篇文章給大家談?wù)勌摷俜康禺a(chǎn)評估量刑，以及房地產(chǎn)估價師出具虛假報告的處罰對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)虛假宣傳的認(rèn)定及處罰
• 2、偽造房產(chǎn)證詐騙怎么判刑
• 3、房產(chǎn)證造假有什么罪
• 4、房屋訴訟評估

房地產(chǎn)虛假宣傳的認(rèn)定及處罰

1、法律分析：虛假宣傳行為的主體：是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。虛假宣傳的行為：上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進(jìn)行虛假宣傳。

2、法律分析：利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。

3、處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定，屬于發(fā)布虛假廣告的，依照《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定處罰。

4、虛假宣傳的認(rèn)定：虛假宣傳是指在商業(yè)活動中經(jīng)營者利用廣告或其他方法對商品或者服務(wù)做出與實(shí)際內(nèi)容不相符的虛假信息，導(dǎo)致客戶或消費(fèi)者誤解的行為。

5、購房者因開發(fā)商虛假宣傳造成損失的，按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償，實(shí)際損失難以計算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。如果消費(fèi)者被欺騙了的話，可以根據(jù)當(dāng)初和房地產(chǎn)商所簽合同進(jìn)行相關(guān)的違約賠償。

偽造房產(chǎn)證詐騙怎么判刑

1、偽造房產(chǎn)證情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

2、法律分析：偽造房產(chǎn)證情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

3、偽造房產(chǎn)證不一定構(gòu)成犯罪，也不一定夠判刑。但是如果是偽造房產(chǎn)證詐騙，那么就涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)按照詐騙數(shù)額定罪量刑。

4、法律主觀：偽造假房產(chǎn)證是欺詐罪。出賣人通過偽造假的房產(chǎn)證，騙取買房人的信任，使買房人在錯誤的認(rèn)識下支付房款，權(quán)益受到了損害，出賣人獲得房款，屬于詐騙罪。

5、既犯了偽造國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，又犯了詐騙罪。偽造國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

6、法律分析根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買賣或偽造、變造人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的公文、證件、證明文件的，會被判處有期徒刑以及罰款。

房產(chǎn)證造假有什么罪

偽造房產(chǎn)證的行為構(gòu)成偽造國家機(jī)關(guān)證件罪。根據(jù)規(guī)定，犯此罪的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

持有假房產(chǎn)證不構(gòu)成犯罪。要使用假房產(chǎn)證進(jìn)行借款、買賣等的行為才構(gòu)成犯罪。用假房產(chǎn)證向私人借款涉嫌合同詐騙罪和詐騙罪。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。

買賣假的房產(chǎn)證，即使不用于騙錢之類的違法犯罪行為，其行為也違反了治安管理處罰法規(guī)定，涉嫌買賣或者使用偽造的國家機(jī)關(guān)證件，依法要被處五日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。

房屋訴訟評估

訴訟過程中的房產(chǎn)評估，需要經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請才能啟動。

法院房產(chǎn)評估流程 法院房產(chǎn)評估流程如下： 明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的。在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。 制定工作計劃。實(shí)地查勘收集資料。

法院析產(chǎn)房屋評估價值公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。法律客觀：《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》第四條資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行 *** 指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

作為買賣房屋的價格參考標(biāo)準(zhǔn)，交易雙方為了確定房屋的價值，可以向法院申請房屋評估價格。這樣可以避免交易雙方對房屋市場行情價格不了解，預(yù)期價格跟合理價格相差太多。

一般情況下，涉及單套普通住宅的項(xiàng)目，從評估機(jī)構(gòu)收到高院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項(xiàng)目，從評估機(jī)構(gòu)收到高院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報告。

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