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西安律師拆遷合同如何保護?

adminllh法律知識2025年05月13日 20:41:26180

西安律師拆遷合同如何保護?

今天給各位分享西安律師拆遷合同如何保護?的知識,其中也會對拆遷協(xié)議受法律保護嗎?進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面

違約責任不能忘。把違約責任及爭議解決方式約定好,在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補償協(xié)議時,作為弱勢一方的我們便能據(jù)此維護好自身的合法權(quán)益。

若是在未達成拆遷安置補償協(xié)議的前提下交出房產(chǎn)證,被拆遷人便難以證名房屋的合法性及享有的相關(guān)權(quán)益。第二, 拍照、錄像自家房屋。

審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

拆遷安置房買賣合同共有人沒簽字受法律保護嗎

法律主觀:房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效,可以單獨出具房屋共有人同意出售該房屋的承諾書。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款的規(guī)定,即使出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者完全的處分權(quán),但是其同買受人所簽訂的房屋買賣合同仍然有效。

可以對外轉(zhuǎn)讓。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,當事人取得拆遷安置房完整產(chǎn)權(quán),符合當?shù)胤课萁灰渍叩模梢詫ν廪D(zhuǎn)讓拆遷安置房。如果沒有合法產(chǎn)權(quán)的,房屋交易不受法律保護。

安置房買賣協(xié)議受法律保護嗎根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

具體分以下幾種情況:雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,并受法律保護,其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣合同。

安置房買賣是否受法律保護安置房買賣受法律保護,但是一般過戶需要滿五年。凡是屬安置性質(zhì)的房屋都必須拿到房產(chǎn)證才可以上市交易,一般地區(qū)都是5年后才能拿到房產(chǎn)證的。

哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理

(二)沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中,法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù),即不具有拆遷資格時,簽訂的協(xié)議應(yīng)當被認定為無效。

可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請拆遷協(xié)議無效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無效合同,當事人因合同發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。

拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類: (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

被拆遷人委托他人處理拆遷,被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2,拆遷補償合同有如下情形的,可以主張撤銷或變更合同。

拆遷房買賣合同受法律保護嗎

買拆遷房合同一般具有法律效力。對于此合同只要表達出雙方的真實意思,而且雙方當事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會受到法律保護,買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

法律分析:拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形,買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況:雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,并受法律保護,其效力相當于普通的商品房買賣。

拆遷協(xié)議有法律效力嗎

拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。

法律主觀:是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護和約束。

法律分析:一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。

法律分析:有。日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎

1、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

2、安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是風險比有產(chǎn)權(quán)證的大。

3、法律分析:拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形,買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

4、安置房買賣合同具有法律效力。安置房買賣合同是指 *** 或相關(guān)部門根據(jù)法律規(guī)定,將拆遷、征用或改造等項目中的安置房分配給符合條件的居民,并簽訂安置房買賣合同的一種合同,其合同性質(zhì)和法律效力同其他買賣合同一樣。

5、在安置房合法取得房產(chǎn)證時,安置房買賣受法律的保護。但是安置房買賣存在很大的不可抗力的風險。

6、但是如果安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。安置房在買賣的時候是需要有房產(chǎn)證才能算是合法的交易,如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房,購房者也就沒有產(chǎn)證,是不可能的,一旦房主反悔,購房者權(quán)益是得不到保護的。

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