今天給各位分享城市自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 2、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、居民自建房拆房怎么補(bǔ)償
• 5、城中村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

相信朋友們都知道，隨著城市化的快速發(fā)展，愈來愈多的農(nóng)村土地被征收用于城市的發(fā)展，不過由于農(nóng)村大多數(shù)房子是自建的，且有的是違建的情況，所以拆遷時(shí)，農(nóng)民最關(guān)心的就是征地補(bǔ)償，那么自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、申請(qǐng)人需具備的條件

1、首先要擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口且在當(dāng)?shù)鼐幼。瑫r(shí)還要是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;

2、在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;

3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

二、補(bǔ)助對(duì)象住房情況

1、凡是屬于農(nóng)村危房改建補(bǔ)助的對(duì)象，她所居住的房子，一定是要按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。

2、確定是沒有房子的用戶，一定要是經(jīng)濟(jì)上較為困難的農(nóng)戶，其實(shí)也就是我們所說的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。

三、標(biāo)準(zhǔn)

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，主要是按照房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來估量，補(bǔ)償?shù)亩嗌僖灿忻娣e有直接關(guān)系;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是按照臨時(shí)居住條件和人口給的補(bǔ)助;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，主要用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或者自愿放棄某些權(quán)力所給予的補(bǔ)助。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些的過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進(jìn)行補(bǔ)償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)每戶的異地安置補(bǔ)助費(fèi)有兩萬元補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

居民自建房拆房怎么補(bǔ)償

如果是合法的自建房，即具有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，由土地的類別等級(jí)以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。一般補(bǔ)償?shù)姆矫姘ㄒ韵聨讉€(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

城中村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

城中村改造 拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而 國有土地征收 拆遷和 農(nóng)村集體土地征收 拆遷，是以 *** 名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 三、地上 房屋補(bǔ)償款 及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 四、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。 五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

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