本篇文章給大家談?wù)劜疬w律師能否協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證？，以及拆遷律師能否協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?
• 2、拆遷房是媽媽的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給女兒,房產(chǎn)證是怎么辦理的?
• 3、...現(xiàn)在拆遷安置,怎么辦理產(chǎn)權(quán)證?能否辦理我們的戶名
• 4、如何辦理老房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證?
• 5、律師好:請(qǐng)問(wèn):征地拆遷戶的安置房能否辦理房產(chǎn)證
• 6、為什么律師不建議你購(gòu)買(mǎi)安置房?

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?

1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

2、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。

3、如果不能分別辦理，可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級(jí)人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

4、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。

5、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

6、申請(qǐng)遷房：業(yè)主準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、新房產(chǎn)權(quán)證、原房產(chǎn)權(quán)證等，向所在地房屋所有權(quán)管理部門(mén)提出申請(qǐng)遷房的書(shū)面申請(qǐng)。

拆遷房是媽媽的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給女兒,房產(chǎn)證是怎么辦理的?

1、通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

2、房產(chǎn)證的名字改成子女的，是產(chǎn)權(quán)變更，需要先到公證處辦公證，之后到房管局重新辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、贈(zèng)與協(xié)議+過(guò)戶登記給女兒個(gè)人。也即父母先與女兒簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明確房產(chǎn)贈(zèng)與給女兒個(gè)人，再去不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將房子過(guò)戶到女兒個(gè)人名下。也可以考慮做一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議公證，進(jìn)一步增強(qiáng)贈(zèng)與協(xié)議的效力，證明贈(zèng)與的真實(shí)性。

...現(xiàn)在拆遷安置,怎么辦理產(chǎn)權(quán)證?能否辦理我們的戶名

需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。

拆遷協(xié)議是父親的，辦理房產(chǎn)證是不能用子女的名字。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了)所有。

補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。若增加安置面積的還需增加安置面積的相關(guān)證明原件。綜上所述。

不可以的，拆遷安置房是相對(duì)于原來(lái)的被拆遷人給予的安置房產(chǎn)，已經(jīng)在有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案，將來(lái)的下發(fā)的房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人也是原來(lái)的被拆遷人。

如何辦理老房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證?

1、如果無(wú)法找到舊產(chǎn)權(quán)證或者無(wú)法確定該房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證，那么就需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理新產(chǎn)權(quán)證，需要提交相關(guān)證明材料，并交納相應(yīng)的辦證費(fèi)用。

2、法律分析：老房子辦房產(chǎn)證的流程如下：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書(shū)面的形式提出申請(qǐng)；提交身份證明、申請(qǐng)登記表等相關(guān)材料；工作人員審驗(yàn)材料；審驗(yàn)通過(guò)后自受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

律師好:請(qǐng)問(wèn):征地拆遷戶的安置房能否辦理房產(chǎn)證

1、年以后，可以辦房產(chǎn)證。辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、根據(jù)規(guī)定，拆遷房是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的房主應(yīng)該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產(chǎn)證所要的其他稅費(fèi)以后，才可以辦理下來(lái)原房主名字的拆遷房房產(chǎn)證，此時(shí)該拆遷房就可以上市進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓了。

3、拆遷安置房可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎 安置房符合一定條件的情況下可以辦房產(chǎn)證，例如有合法的土地使用權(quán)證明、有建設(shè)規(guī)劃許可證、有施工許可證等。

4、法律分析：一般情況下是有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要滿足一定的條件。

為什么律師不建議你購(gòu)買(mǎi)安置房?

為什么不建議買(mǎi)安置房買(mǎi)賣(mài)交易不受法律承認(rèn)一般來(lái)說(shuō)，安置房交易會(huì)受到相關(guān)政策的限制，在五年之內(nèi)，不允許轉(zhuǎn)賣(mài)安置房。

不建議買(mǎi)安置房的原因是安置房質(zhì)量差、政策影響大和交易風(fēng)險(xiǎn)大。質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過(guò)得去，質(zhì)量也能過(guò)得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒(méi)有精益求精的準(zhǔn)備，也沒(méi)有精益求精的打算。

為什么不建議買(mǎi)安置房？產(chǎn)權(quán)問(wèn)題安置房中就會(huì)存在一些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房子，購(gòu)房者要注意安置房的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整，這也是很多購(gòu)房者都比較擔(dān)心的問(wèn)題。

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