大家好，建房不拆遷的補償標準是相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括房子建在農(nóng)田上拆除如何補償也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于建房不拆遷的補償標準是和房子建在農(nóng)田上拆除如何補償?shù)囊恍┲R點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準
2. 農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償
3. 農(nóng)村空心村拆遷賠償標準和占地拆遷賠償標準有什么區(qū)別長期有人居住算不算空心房
4. 房子建在農(nóng)田上拆除如何補償
5. 重慶市還建房遇拆遷怎么賠付

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補償標準

針對礦山塌陷區(qū)的搬遷問題，國家并沒有出臺統(tǒng)一的補償標準，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟發(fā)展水平規(guī)定相應的補償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補償?shù)捻椖恐饕ǎ?/p>

1、搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米，單位面積補償標準為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補償標準；

2、公益設(shè)施費，在搬遷補償費的基礎(chǔ)上還需要補償公益設(shè)施費給集體，標準是搬遷安置補償家庭部分的17%，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補償費，如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進行補償，其中果園的補償高于此標準。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費，參照現(xiàn)行造價的80%補償，新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補償。

5、拆除費，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認定截止日期為搬遷公告之日，按照當?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價格補償給農(nóng)民。

7、土地復墾費，如果礦山塌陷導致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復墾費，交由土地所有者組織復墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權(quán)復議或訴訟要求相關(guān)部門進行補償。如果是其他地區(qū)，當事人應該先去當?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上，找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補償標準的文件，根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，對比自己家的情況來分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進行 *** 。

二、搬遷補償款什么時候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

三、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？

一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當?shù)豘F規(guī)定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應當通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

農(nóng)村空心村拆遷賠償標準和占地拆遷賠償標準有什么區(qū)別長期有人居住算不算空心房

謝謝邀請！

農(nóng)村“空心村”拆遷，屬于新農(nóng)村建設(shè)、生態(tài)建設(shè)，具體說是合村并屯，為農(nóng)民造福；占地拆遷，是為了占地，是為了開發(fā)利用土地。前者是公益性質(zhì)，后者是利益驅(qū)動，二者的性質(zhì)有本質(zhì)區(qū)別，賠償標準肯定不同。

“空心村”拆遷，應該滿足以下幾個條件：一是符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，也就是前提必須有規(guī)劃；二是必須是農(nóng)民自愿， *** 只是鼓勵、扶持、引導；三是必須是地方財政或者村集體有錢，財政資金主要用于公共設(shè)施建設(shè)補貼，房子由村集體和農(nóng)民投資建設(shè)；四是拆遷老村子，以及農(nóng)民房屋、院落沒有補償。

占地拆遷，是誰用地誰給補償，同時還要繳納土地出讓金、稅收，以及各種行政性收費。占地拆遷，必須按照補償標準進行補償。

長期有人居住，當然不算“空心房”。隨著農(nóng)村人口的大量流失，農(nóng)村宅基地和房屋空置越來越多。據(jù)統(tǒng)計，到2018年底，全國農(nóng)村空置宅基地總面積達到了360多萬畝，農(nóng)村房屋空置率達到20%左右，最高的達到70%以上。但是，整村空置的，估計沒有，至少到目前為止還沒聽說過。

綜上所述，“空心村”拆遷，即便有補償，也是村集體經(jīng)濟發(fā)達，村里給補償；占地拆遷，必須按照規(guī)定標準給補償。

房子建在農(nóng)田上拆除如何補償

耕地上建房一般是有補償?shù)模驗橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)摹８鶕?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹Ｈ绻數(shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償，關(guān)于補償標準,由各地 *** 頒文進行規(guī)定,且進行公告公示。

二、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在司法實踐中，對于耕地建房的拆除情況，應當嚴格按照上述法律規(guī)定來進行辦理，特別是涉及拆除的具體情況，需要根據(jù)實際的財產(chǎn)損失等情況來進行合法的辦理，具體情況下可以依據(jù)實際來進行合法的認定，避免法律適用錯誤。

重慶市還建房遇拆遷怎么賠付

很榮幸回答題主的這個問題，15年專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗分享者，下面就談一談我對這個問題的一些看法：

重慶市國有土地上有兩種補償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；

二、貨幣補償。

重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、重慶市房屋價值補償標準。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

重慶市拆遷貨幣補償方式：

一、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

以上內(nèi)容純手打，望采納。

希望我的回答能給題主一些參考和幫助。

關(guān)于地產(chǎn)的更多知識，話題，和精彩內(nèi)容。

歡迎關(guān)注本人。

如有疑問，歡迎留言交流，文明溝通，有問必答。

關(guān)于建房不拆遷的補償標準是和房子建在農(nóng)田上拆除如何補償?shù)慕榻B到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。