本篇文章給大家談談拆遷戶如何選擇適宜的安置住房？，以及拆遷戶的安置房能買嗎?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應該怎么分配?
• 2、我家拆遷,總面積是178㎡,選房時我想選兩套房子,一套115.3㎡一套141.5㎡...
• 3、安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項有哪些
• 4、拆遷安置補償,應該選房子還是選錢?
• 5、房屋拆遷,是選安置房還是選補償?
• 6、拆遷安置房怎么選樓層

房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應該怎么分配?

1、動遷補償：住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與戶籍登記無關(guān)。

2、共同居住人有權(quán)利主張動遷款的分割。不實際居住一般無權(quán)分割動遷款，但也要看具體情況。私房動遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有，由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實際居住人。

3、法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

4、三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

我家拆遷,總面積是178㎡,選房時我想選兩套房子,一套115.3㎡一套141.5㎡...

1、各個地方有各個地方的規(guī)則，我們這是在拆遷面積上最多給你再加30平米，你最后選的房子的面積不能超出你的拆遷+30平米。你家的拆遷面積才178，怎么可能讓你選出這么多面積來，都266平米了， *** 又不傻。

2、拆遷安置房選房1個號兩套房是一次性選完。根據(jù)查詢相關(guān)信息，對購房者的身份進行核實。被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取選房順序號。

3、看你家多少人口，按照您現(xiàn)在說的房屋的面積，建議您要120和兩個70的，因為房子大了，收拾起來真實累呀，除非你有保姆。

4、回遷房選房搖號在前面，幾套房子可以同時都選出來。

5、一般要按拆遷協(xié)議處理，不能更換房子。但如果與征收部門達成一致，可以更換安置房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

6、不是。兩套安置選號是中間號，是指選房時的順序，不是房子的好壞。所以不是。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項有哪些

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、法律主觀：買安置房的注意事項主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

拆遷安置補償,應該選房子還是選錢?

貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

因為選擇不同，隨著時間的推移會產(chǎn)生較大差距，導致一些人后悔當初的選擇，內(nèi)行人這樣建議：三種情況下要房子拆遷款明顯低于房子的市面價值。

但是拆遷補償款是按照5000每平計算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補償款等我們想要買房子的時候需要填進去很多錢的。

房屋拆遷,是選安置房還是選補償?

1、補助的方法就是根據(jù)這片房子大約需要多久才可以建完，然后通過每年給予一定的補償金，讓原住戶可以用這個錢進行暫時的租房子住，等到房子建好以后再根據(jù)自己的情況看看是回到原住址的安置房還是折算成現(xiàn)金。

2、貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

3、農(nóng)村拆遷補償安置，應當根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定進行。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

4、如果經(jīng)濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

5、應該選擇一百萬補償款還是一套安置房？劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。

6、拆遷可以同時選貨幣補償和安置房嗎 只能選擇其中一種，你選擇了貨幣補償就不會再享受安置待遇了 。房屋拆遷補償方式： 產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。

拆遷安置房怎么選樓層

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

安置房樓層最佳選擇需要關(guān)注這些問題，如果是1樓的話，有點就是，當發(fā)生意外的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，一層就屬于比較安全的樓層了。

區(qū)域考察：因為大多數(shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經(jīng)常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴重的。

安置房樓層不能隨便選。因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。

安置房：通常指 *** 為解決住房困難人群的居住問題而建設的房屋，一般居住條件和環(huán)境相對較好，但價格相對較低，是很多人的首選。 高層：一般指10層及以上的建筑，高層住宅具有視野開闊，景觀系數(shù)高等優(yōu)點。

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