本篇文章給大家談?wù)劜疬w地皮怎樣確定適宜用途？，以及拆遷補償?shù)仄?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、年度土地供應(yīng)拆遷地塊什么意思
• 2、拆遷辦征收的土地都干什么去了?
• 3、國有土地用途分類有哪些
• 4、關(guān)于房屋拆遷時土地性質(zhì)為“出讓”和“劃撥”的區(qū)別
• 5、 *** 征收農(nóng)民土地的用途
• 6、房屋用途和土地用途不一致

年度土地供應(yīng)拆遷地塊什么意思

年度土地供應(yīng)拆遷地塊什么意思 土地供應(yīng)的含義：土地供應(yīng)指地方 *** 第二年準備投放到土地市場上以及用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地數(shù)量，以及土地的位置、用途、土地規(guī)劃利用條件等內(nèi)容的總稱。

供地就是土地招拍掛，通俗說就是開發(fā)商拿地。用地就是拿到土地后，按要求辦理相關(guān)規(guī)劃、施工許可后開工建設(shè)，或者是廠房或者是居住小區(qū)。征地，就是把土地從集體變成國有，通俗說就是拆遷、清表。

征地拆遷是指國家征地管理機關(guān)或有關(guān)授權(quán)機關(guān)為了社會公共利益的需要，依法征收、征用集體所有的土地并將土地上的房屋予以拆除，對房屋所有人和房屋使用人予以補償安置的活動。拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。

法律主觀：征地拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

法律主觀：國有 土地拆遷補償標準 是按照土地原用途、資源條件、產(chǎn)值區(qū)位支付 土地補償費 、 安置補助費 、青苗補償費和地上附著物補償費，一并安排被征地人群的社會保障費用。

拆遷辦征收的土地都干什么去了?

*** 征收荒地或者是其他的用地，一般是用來建設(shè)一些 交通設(shè)施或者是為了國家的公共利益的需要 ，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為公有 。

處罰閑置：對于長期閑置的被征收土地，***或征收方可以采取處罰措施，例如罰款、收回等，以促進土地的合理利用。

做點小生意，足足有余了。也可以承包三荒（荒山、荒地、荒溝）從事種植業(yè)，或從事養(yǎng)殖業(yè)。實在不行買個拖拉機什么的搞點運輸也不錯。最不濟在城里打點零工也成啊。其實也沒什么，現(xiàn)在生存也沒那么難。

國有土地用途分類有哪些

法律分析：按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。

法律分析：我國現(xiàn)有土地的三大分類是：一級類：即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

法律分析：土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。

全國的土地分類按照用途方面進行土地分類：可以分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。按照依土地利益性質(zhì)方面分類：土地可以分為公益性用地和經(jīng)營性用地。

關(guān)于房屋拆遷時土地性質(zhì)為“出讓”和“劃撥”的區(qū)別

出讓和劃撥是國有土地使用權(quán)取的方式，最大的區(qū)別是土地出讓金交納，出讓國有土地是需要交納土地出讓金的，而劃撥土地是不需要交納的，土地劃撥與土地出讓的性質(zhì)不同，取得方式不同，權(quán)利義務(wù)不同，期限不同，房屋類型不同。

由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地；而出讓土地上多建有商品房。

土地性質(zhì)劃撥和出讓區(qū)別如下：性質(zhì)不同；取得方式不同；權(quán)利義務(wù)不同；期限不同，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有使用期限的限制，出讓土地的年限一般分40年、50年、70年；房屋類型不同。

具體區(qū)別如下：性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補償后無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者。取得方式不同：土地劃撥是需要縣級以上人民 *** 依法批準。

兩者在拆遷補償最主要的區(qū)別是：出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉藴市枰鄢龖?yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

*** 征收農(nóng)民土地的用途

1、”根據(jù)該款規(guī)定，征收土地時必須補償．補償標準的基礎(chǔ)是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能給土地權(quán)利人帶來的收益進行補償。

2、聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣 *** 土地管理部門報市、縣人民 *** 批準。，批準征地補償安置方案。

3、征收土地的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民 *** 兩級；征用土地的審批權(quán)是縣級以上人民 *** 國土資源管理部門。土地用途的性質(zhì)不一樣。

4、集體土地被依法征用后，就變更為國有土地了；國有土地的使用權(quán)可以依法出讓，具體用途要看 *** 的規(guī)劃了； *** 對土地用途的變更是行政權(quán)力的行使，只要符合依法行政的原則就行。

5、加強被征地農(nóng)民的健康投資，可以減少“因病致貧、因病返貧現(xiàn)象的發(fā)生，由于 *** 是征地行為的最大受益者，因此應(yīng)該強化 *** 在被征地農(nóng)民健康投資。

房屋用途和土地用途不一致

1、征收 的費用不同如果房產(chǎn)證上使用類型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業(yè)與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權(quán)類型由出讓自動變?yōu)閯潛埽疬w一樣有補償，但肯定沒有出讓土地多。

2、房屋所有權(quán)證標明的用途、建筑面積與實際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。土地使用證與實際不符應(yīng)該及時到當?shù)氐耐恋刭Y源部門進行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。

3、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不一致怎么處理房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下： 因為房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。

4、貸款者本人應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟能力應(yīng)具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無任何不良信用記錄。 應(yīng)具有合法有效的購房合同。

5、并要求該房產(chǎn)中介人員處理問題，若存在欺詐行為可以追究其法律責(zé)任。房產(chǎn)證與土地證用途不一致的原因要查明，這到底是房屋開發(fā)公司從中作梗，還是原辦理房產(chǎn)證的部門造成的不一致原因，從依法角度來講，應(yīng)該是誰過錯誰負責(zé)。

6、房產(chǎn)證和土地證性質(zhì)這個是不一致的，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書； 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

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