今天給各位分享2022上海商品房限購(gòu)政策是什么的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021上海商品房限購(gòu)政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海購(gòu)房資格最新政策2023年
• 2、2022年外籍人士購(gòu)房政策
• 3、外籍人士在滬購(gòu)房政策
• 4、2022上海購(gòu)房政策變動(dòng)
• 5、上海戶籍購(gòu)房資格最新政策2022

上海購(gòu)房資格最新政策2023年

1、上海購(gòu)房政策的最新內(nèi)容是什么？上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

2、上海購(gòu)房政策最新2023具體如下：本市戶籍居民家庭擁有3套及以上住房，暫停銷售新建商品住房；非本市戶籍居民家庭，能提供購(gòu)房之日前半年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

3、綜上所述，上海買房落戶條件2023年新規(guī)主要包括放寬購(gòu)房者的資格要求，增加購(gòu)房者的購(gòu)房資格，優(yōu)化購(gòu)房者的落戶條件，以及關(guān)注購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

4、上海買房新政策2023年包括限購(gòu)政策、差別化住房信貸政策、土地供應(yīng)政策、調(diào)整增值稅征免年限、調(diào)整個(gè)人出售住房增值稅征免年限。

5、年上海買房首付最新政策如下：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

6、上海買房的條件 交滿五年社保 交滿五年社保或者個(gè)稅，單身的外地人依然沒(méi)有購(gòu)房資格，要是已婚狀態(tài)才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以，滿五的定義，是過(guò)去63個(gè)月之內(nèi)，有60個(gè)月的社保或者個(gè)稅記錄。

2022年外籍人士購(gòu)房政策

1、外國(guó)人在中國(guó)需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；購(gòu)房者要提供有效身份證明，如護(hù)照、居留證等；購(gòu)房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購(gòu)房者采用人民幣購(gòu)房，還要提供來(lái)源證明。

2、外地人在蘇州買房新政策如下新房限售時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房不再限售，對(duì)轉(zhuǎn)讓時(shí)間不再要求。購(gòu)房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋時(shí)不受轉(zhuǎn)讓年限制約。

3、外地人在南京買房政策為：近3 每年必須繳納超過(guò)2年的社保或個(gè)稅，且不得補(bǔ)繳。

4、北京購(gòu)房限制政策：按照北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。

5、目前有35家，后期可能有新增。在相城區(qū)繳納個(gè)稅5萬(wàn)以上(近一年)不受學(xué)歷等限制。限購(gòu)范圍：本市戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買3套房；外地戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買1套房。

6、此外，注意一點(diǎn)，外地的公積金在在天津買房暫時(shí)不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業(yè)貸款。

外籍人士在滬購(gòu)房政策

外國(guó)人上海購(gòu)買條件限制條件非本市戶籍居民家庭購(gòu)房，購(gòu)房需提交一年以上(13個(gè)月)納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，但應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。外地人在上海買房的條件，對(duì)在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠。

外國(guó)人在中國(guó)需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；購(gòu)房者要提供有效身份證明，如護(hù)照、居留證等；購(gòu)房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購(gòu)房者采用人民幣購(gòu)房，還要提供來(lái)源證明。

已婚人士，能提供結(jié)婚證。本人在上海本地?zé)o房。能提供出在上海累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅單或是社保。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

外地人在上海購(gòu)房資格如下：持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2022上海購(gòu)房政策變動(dòng)

上海首套房貸款新政策有：限購(gòu)政策（1）個(gè)人住房限購(gòu)：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購(gòu)房。（2）企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購(gòu)政策執(zhí)行。

滿足購(gòu)房條件，社保五年，上海家庭名下無(wú)房，有貸款記錄就可以。

海房子限購(gòu)政策2022：為改善居住條件購(gòu)買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；對(duì)于購(gòu)買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。

自2022年7月起，上海市二手房住房貸款“三價(jià)就低”政策確有放松，主要表現(xiàn)在涉稅價(jià)格提升上，不同區(qū)域提升幅度不同，但基本能達(dá)到合同價(jià)的7-9成左右，購(gòu)房者的可貸款額度有明顯提升，首付壓力大大減輕。

上海二套房首付新政策有： 繳納由2年提高到5年，單身人員不得。

上海新房積分政策如下：在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為夫妻（包括未成年子女）加10分，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的（無(wú)論是包括未成年子女），此項(xiàng)不得分。

上海戶籍購(gòu)房資格最新政策2022

1、上海首套房貸款新政策有：限購(gòu)政策（1）個(gè)人住房限購(gòu)：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購(gòu)房。（2）企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購(gòu)政策執(zhí)行。

2、上海本地戶籍購(gòu)房條件是本地滬籍單身可持身份證明購(gòu)買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購(gòu)買兩套住房。非滬籍購(gòu)房條件是購(gòu)房人必須已婚，購(gòu)房家庭在上海沒(méi)有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

3、購(gòu)房資格：非本市戶籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人；社保年限由原有的5年縮短至3年。

4、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

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