拆遷是指 *** 為了公共利益而對(duì)一定范圍內(nèi)的房屋或建筑進(jìn)行拆除，需要對(duì)拆遷房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)。以下是拆遷房屋過(guò)戶(hù)的詳細(xì)流程。

一、辦理房屋權(quán)屬證明

拆遷房屋過(guò)戶(hù)需要先辦理房屋權(quán)屬證明，證明房屋的所有人是誰(shuí)。可以到房產(chǎn)中心辦理，需要提供房屋所有人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、房屋稅收證明等材料。

二、簽訂協(xié)議

拆遷過(guò)戶(hù)需要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括房屋交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。協(xié)議需要由雙方在房產(chǎn)中心簽署，簽署后需繳納印花稅。

三、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

拆遷房屋過(guò)戶(hù)需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需要提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)議書(shū)、身份證、房屋稅收證明等材料。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)需要在房產(chǎn)中心辦理，辦理完成后需要繳納契稅。

四、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，需要到公證處辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，公證處會(huì)對(duì)雙方身份進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證。公證完成后，需到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)會(huì)在一個(gè)月內(nèi)寄送房主手中。

以上是拆遷房屋過(guò)戶(hù)的詳細(xì)流程。在辦理過(guò)程中需注意，簽署協(xié)議時(shí)要認(rèn)真核對(duì)交易內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)；在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，要提前了解所需材料，并保證材料的真實(shí)性和完整性，以免耽誤過(guò)戶(hù)進(jìn)程。