大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下公司建房補償標準的問題，以及和2021蔬菜大棚賠償標準？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 新都征地補償安置實施辦法？
2. 2021河南洪災(zāi)房屋賠付標準？
3. 2021蔬菜大棚賠償標準？
4. 三臺縣宅基地補償標準？
5. 房子建在農(nóng)田上拆除如何補償？

新都征地補償安置實施辦法？

成都市新都區(qū)城市規(guī)劃區(qū)統(tǒng)一建房暫行辦法第一章總則第一條為加快新都城市化進程，著力改善農(nóng)民居住環(huán)境，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和《成都市征地補償安置辦法》以及新都府發(fā)〔2001〕75號文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)城市發(fā)展和農(nóng)村建房實際，制定本暫行辦法。第二條全區(qū)統(tǒng)一建房工作在區(qū)人民 *** 領(lǐng)導下，由區(qū)統(tǒng)建辦負責實施，區(qū)規(guī)劃、國土、建設(shè)、勞動、民政、計劃、房管、公安、工業(yè)區(qū)管委會、新城區(qū)指揮部等部門和單位，按照各自的職責協(xié)同做好工作，所在鎮(zhèn)人民 *** （街道辦事處）協(xié)助做好相關(guān)工作。第二章統(tǒng)一建設(shè)方案第三條在新都區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，一律停止村民劃地自建住房，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)多、高層住宅小區(qū)。第四條統(tǒng)一建房必須符合土地利用規(guī)劃和農(nóng)村“三個集中”規(guī)劃，堅持"統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集中建設(shè)、設(shè)施配套"的原則。統(tǒng)一建房必須在劃定區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。建設(shè)計劃由區(qū) *** 根據(jù)實際需要下達，項目實施前，由區(qū)發(fā)展計劃局立項。凡未列入建設(shè)計劃和未立項審批的，一律不得開工建設(shè)。第五條統(tǒng)建小區(qū)的建設(shè)用地主要通過土地整理、宅基地置換的辦法使用集體土地。統(tǒng)建房房屋產(chǎn)權(quán)實行統(tǒng)一管理，無論其土地性質(zhì)是集體還是國有，均由區(qū)房管部門受理產(chǎn)權(quán)登記。在國有土地上修建的統(tǒng)建房，按照城市房屋權(quán)屬登記；在集體土地上修建的統(tǒng)建房，在其房屋所有權(quán)證中批注明確土地性質(zhì)為集體，待土地轉(zhuǎn)為國有性質(zhì)后，再完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)，更換房屋所有權(quán)證，辦理國有土地使用證。第三章安置方式第六條安置方式采用統(tǒng)建安置方式或貨 *** 置方式，被安置對象可自主選擇安置方式，并簽訂《農(nóng)村征地房屋拆遷安置補償協(xié)議》。第七條依法批準的征地被拆遷的集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟組織因征地未進行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進行統(tǒng)建安置。第八條安置人口必須是在冊的被拆遷集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟組織因征地未進行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人。有下列情況之一的，可計入安置人口：1.原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵；2.原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員；3.原戶口在征地范圍內(nèi)的在校大、中專學生及回社安置的(以戶口遷入原村社為準)大、中專畢業(yè)生本人；4.區(qū)（縣）級以上人民 *** 規(guī)定應(yīng)予計入安置人員的其它情況。第九條將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時仍按住房拆遷安置。第四章結(jié)算方式第十條在冊的被拆遷集體經(jīng)濟組織農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟組織因征地未進行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人，按下列方式結(jié)算：（一）采用貨 *** 置的，視其住房類別給予補償：全框架樓房為360元/平方米，磚混樓房為320元/平方米，磚墻瓦房為250元/平方米，磚墻草房為180元/平方米，磚墻石棉瓦房為190元/平方米，土墻瓦房為180元/平方米，土墻石棉瓦房為170元/平方米，土墻草房為160元/平方米。其余建（構(gòu)）筑物按新都府發(fā)〔2001〕75號文件規(guī)定進行補償。（二）采用統(tǒng)建安置的，以被拆遷戶最高價值的房屋的建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積進行結(jié)算：1.安置住房按人均35平方米標準建筑面積進行安置，正負誤差不超過5%。在允許正負誤差范圍內(nèi)，按房屋建筑成本價結(jié)算；超出5%之外的，按全額成本價（土地價+建筑成本價+稅費）結(jié)算，超出面積不得超過標準面積的30%。2.原有住宅人均超過35平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號文件補償。第十一條夫妻雙方有一方不屬于征地拆遷范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織成員，但在該集體經(jīng)濟組織長期居住(五年以上)者，按下列方式相互結(jié)算：（一）采用貨 *** 置方式的，按第十條第一款補償標準進行結(jié)算。（二）采用統(tǒng)建安置方式的：1.安置住房人均按20平方米標準建筑面積進行安置，正負誤差不超過5%，在允許正負誤差范圍內(nèi)，按建筑成本價結(jié)算；超出5%之外的，按全額成本價（土地價+建筑成本價+稅費）結(jié)算，超出面積不得超過標準面積的30%。2.原有住宅人均超過20平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號文件補償。第十二條住宅所有權(quán)人中有部分人員不屬于被拆遷集體經(jīng)濟組織成員的（不含第十一條規(guī)定情形），扣除該集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)置換的標準面積外，其余住房面積按第十一條第一款補償標準進行貨幣結(jié)算。第十三條住宅所有權(quán)人均不屬于被拆遷集體經(jīng)濟組織成員的非農(nóng)業(yè)人員，在拆遷范圍內(nèi)有住房的，按第十條第一款補償標準進行貨幣結(jié)算。第十四條新舊房屋置換按磚混結(jié)構(gòu)樓房標準進行結(jié)算，如被拆遷戶的最高價值的房屋為磚混結(jié)構(gòu)樓房檔次以下的建筑，則按新都府發(fā)〔2001〕75號文件的補償規(guī)定，補齊差價后再進行結(jié)算。第十五條因項目建設(shè)的需要，統(tǒng)建房尚未完工，而農(nóng)民住房又需提前拆除的，由房屋拆遷實施單位與被拆遷戶簽訂協(xié)議，按每人150元一次性付給搬家費，每人每月付給150元過渡費，過渡費計算時間從拆遷之日起到接到統(tǒng)建房安置通知的次月止。第十六條有下列情形之一的不予補償：（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物；（二）土地征收方案公告之后搶栽、搶插的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物。

2021河南洪災(zāi)房屋賠付標準？

這是賠付標準的內(nèi)容:災(zāi)后村民住房重建每平方米測算建設(shè)成本約1000元（中央、省、市補助80%，村民承擔20%）。倒塌、嚴重損壞房屋，村民有重建意愿的，拆除房屋后，新建住房1人戶補助1.6萬，2人戶補助3.2萬，3人戶補助4.8萬，3人以上戶每人補助1.44萬元，戶籍人口以2021年7月底數(shù)據(jù)為準。

倒塌戶和嚴重損壞戶的補償，戶均補助資金按照中央財政補助2.5萬元、省級財政補助1.5萬元、市級財政補助1萬元、剩余部分由受災(zāi)群眾自行負擔的辦法分級承擔。

對于天災(zāi)， *** 能夠給予補助，真的是幫大忙了。希望可以幫到你。

2021蔬菜大棚賠償標準？

一、蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償

大棚拆遷的話需要按照以下的價格來補償：大棚用地的價格、大棚內(nèi)青苗的價格以及大棚本身的建造價格。一般來說具體的價格由以下的公式來計算。被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。

拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設(shè)項目用途補償系數(shù)。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1土地級別補償系數(shù)建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

二、地上附著物征地補償

附著物補償標準是指設(shè)區(qū)的市 *** 依據(jù)法律或法規(guī)的授權(quán)，在一定期間內(nèi)制定并公布的實施征地中對地上建筑物、構(gòu)筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場等補償標準。

依據(jù)土地管理法實施條例規(guī)定，地上附著物補償標準由省 *** 制定并公布執(zhí)行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權(quán)設(shè)區(qū)的市 *** 制定附著物補償標準。法律、法規(guī)沒有明確制定該標準的年度限制，有的市制定的標準執(zhí)行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應(yīng)根據(jù)市場物價變動情況及時調(diào)整補償標準，按照前三年產(chǎn)值標準理論，附著物補償標準最低應(yīng)在三年調(diào)整一次。

蔬菜大棚拆遷的話過下需要對大棚內(nèi)的青苗等附著物進行補償。如果是在征地通知出來之后搶種搶建的，國家是不予賠償?shù)牡摹＞唧w的補償標準一般是由省 *** 來制定，每隔幾年要根據(jù)實際價格的變動來調(diào)整價格。

三臺縣宅基地補償標準？

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。

房子建在農(nóng)田上拆除如何補償？

耕地上建房一般是有補償?shù)模驗橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)摹８鶕?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹Ｈ绻數(shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償，關(guān)于補償標準,由各地 *** 頒文進行規(guī)定,且進行公告公示。

二、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在司法實踐中，對于耕地建房的拆除情況，應(yīng)當嚴格按照上述法律規(guī)定來進行辦理，特別是涉及拆除的具體情況，需要根據(jù)實際的財產(chǎn)損失等情況來進行合法的辦理，具體情況下可以依據(jù)實際來進行合法的認定，避免法律適用錯誤。

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