本篇文章給大家談談拆遷房子的價格有哪些影響因素？，以及拆遷是房價的幾倍對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、對房屋價格產(chǎn)生影響的因素有哪些
• 2、房產(chǎn)是如何定價的?影響房屋價格的因素有哪些
• 3、農(nóng)村房屋拆遷,決定補償價格的因素都有哪些?

對房屋價格產(chǎn)生影響的因素有哪些

房屋本身 樓層 一般情況下頂樓和一樓的房子比較不好出售，一樓由于樓層很低，易潮濕、水管易堵塞且噪音比較大；頂樓樓層又太高了存在消防安全隱患，下大雨容易漏雨等情況都會給住戶帶來不便的。

影響房價的因素有：政策影響、城市規(guī)劃影響、地段影響、房屋房齡、開發(fā)商品牌。政策影響 隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)政策對于房地產(chǎn)市場的影響非常的大，也正是因為房地產(chǎn)政策的調(diào)控，房地產(chǎn)市場才會健康持續(xù)的發(fā)展。

政治因素是指會對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響的國家政策法規(guī)，包括房地產(chǎn)價格 政策、稅收政策、城市發(fā)展規(guī)劃等。

市場政策因素 從宏觀方面來看，一個城市的經(jīng)濟狀況與 *** 的政策是影響范圍價格較深遠的因素。經(jīng)濟狀況包括經(jīng)濟狀況、房限購限貸、限售等等都會影響到房屋價格。

房產(chǎn)是如何定價的?影響房屋價格的因素有哪些

樓層如果是多層住宅，則3至4層單價高，5層次之，底層和頂層又次之。如果是高層或小高層，7至9層的價格可作為基準價，往上則貴，往下則，每層價格差在50至150元左右。

位置、面積：地處優(yōu)越地段的地價比地處地理位置差一些地段地價要高，由于土地價格是房價的重要組成部分，地價高的地段房屋價格也會相應高。

除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規(guī)搭建，小區(qū)周邊配套等因素也會影響房屋的價格。

農(nóng)村房屋拆遷,決定補償價格的因素都有哪些?

1、農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。

2、(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。

3、因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。

4、法律主觀：農(nóng)村拆遷補償 有三種方式： 貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被 拆遷 房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

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