今天給各位分享南昌拆遷購房需要注意什么？的知識，其中也會對南昌房子拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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購買拆遷安置房,沒有房產(chǎn)證,需要注意什么
1、安置房買賣的注意事項：需要進行買賣的安置房是否已經(jīng)年滿五年。現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規(guī)則，進一步核實下該房產(chǎn)是否達到交易標準。
2、購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證，需要注意什么。還該簽什么合同 這風險很大。拆遷安置房有兩種，一種是純福利性質，不許擅自買賣。另一種是五年內不許買賣。
3、保證產(chǎn)權順利過戶，如果動遷安置房到了能夠過戶的時間，最好能夠在合同中約定下來；一定要約定違約責任及違約金，保障自己的權利。安置房辦理房產(chǎn)證安置房屋所有權證(收原件)。被拆除房屋所有權證(收原件)。
購買拆遷安置房需要注意什么
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權性質，方便日后辦理產(chǎn)權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
2、購買安置房需要注意以下事項：購買安置房需要注意調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；房屋的權利人；相關費用的繳納。
3、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
4、拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
5、法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項：取得產(chǎn)權的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財產(chǎn)，還是夫妻或家庭共同財產(chǎn)，從法律上來說都可以簽訂轉讓合同。
買拆遷房要注意些什么
1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
2、買拆遷房注意事項辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。
3、法律主觀：拆遷房買賣應注意的問題如下：，簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。，違約金不應過高。，在未過戶前讓房主提供擔保。
4、拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
5、法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項：取得產(chǎn)權的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財產(chǎn)，還是夫妻或家庭共同財產(chǎn)，從法律上來說都可以簽訂轉讓合同。
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