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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷是否要找被拆遷人評(píng)估公司評(píng)估
• 2、房屋征收評(píng)估的流程是什么?
• 3、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?

房屋拆遷是否要找被拆遷人評(píng)估公司評(píng)估

一般情況下，房屋拆遷評(píng)估需要由專業(yè)的評(píng)估公司或評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，而不是由被拆遷人自行評(píng)估。評(píng)估公司或評(píng)估師具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評(píng)估方法來(lái)確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被拆遷人要是自己重新去找評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，產(chǎn)生的費(fèi)用是需要自己承擔(dān)。

拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評(píng)估公司。可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無(wú)法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

法律主觀：評(píng)估公司由被征收人選。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由 房屋征收 部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

房屋征收評(píng)估的流程是什么?

1、法律分析：房屋拆遷評(píng)估流程包括：拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

2、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

3、信息收集和準(zhǔn)備階段：評(píng)估人員會(huì)收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時(shí)，準(zhǔn)備評(píng)估所需的相關(guān)文件和資料。

4、房屋評(píng)估怎么評(píng)估房屋評(píng)估的流程：（1）明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的；（2）制定工作計(jì)劃；（3）實(shí)地查勘收集資料；（4）測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格；（5）綜合分析確定評(píng)估成果；（6）撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。

5、房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

6、房屋拆遷評(píng)估的程序流程具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?

1、法律主觀：拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來(lái)決定。

2、協(xié)商不成的，再通過(guò)投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、您好，拆遷律師根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法中的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要由被征收人協(xié)商選定，沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商的，可以通過(guò)抽簽等方式確定。

4、法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

5、在評(píng)估報(bào)告里，應(yīng)該列明評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資格證明。

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