本篇文章給大家談?wù)勑‘a(chǎn)權(quán)房拆遷補償如何計算，以及小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)?/a>
• 3、小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償費：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進行計算。

小產(chǎn)權(quán)房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)拆除的補償主要有物業(yè)置換、臨時安置補償和搬遷補償費三類。

小產(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補償條例進行賠償。

小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎

被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關(guān)的規(guī)定，拆除違章建筑，此時不予補償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷如果手續(xù)齊全基本都是可以獲得賠償?shù)摹２贿^要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的，所以說獲得拆遷補償，也是補償給小產(chǎn)權(quán)房所登記的用戶，是賠償給產(chǎn)權(quán)人的。

合法小產(chǎn)權(quán)房：如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。違法小產(chǎn)權(quán)房：如果小產(chǎn)權(quán)房屋是違法建筑的話，依法拆除的時候無法獲得賠償。

在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償。在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規(guī)定，拆除違章建筑，不予補償。

小產(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補償條例進行賠償。

法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時能獲得補償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

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