本篇文章給大家談?wù)勑‘a(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算,以及小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)?/a>
- 3、小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
具體而言,小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房,同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進(jìn)行計(jì)算。
小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)拆除的補(bǔ)償主要有物業(yè)置換、臨時(shí)安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償費(fèi)三類(lèi)。
小產(chǎn)權(quán)房拆除也會(huì)按照國(guó)家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。
小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎
被依法納入征收拆遷范圍的,可以獲得拆遷補(bǔ)償;在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子,屬于違章建筑。按照相關(guān)的規(guī)定,拆除違章建筑,此時(shí)不予補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如果手續(xù)齊全基本都是可以獲得賠償?shù)摹2贿^(guò)要注意的是,小產(chǎn)權(quán)房是不能過(guò)戶(hù)的,所以說(shuō)獲得拆遷補(bǔ)償,也是補(bǔ)償給小產(chǎn)權(quán)房所登記的用戶(hù),是賠償給產(chǎn)權(quán)人的。
合法小產(chǎn)權(quán)房:如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可,合同是有效合同,拆遷的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。違法小產(chǎn)權(quán)房:如果小產(chǎn)權(quán)房屋是違法建筑的話(huà),依法拆除的時(shí)候無(wú)法獲得賠償。
在集體建設(shè)用地上建成的房子,所有人依法履行了審批手續(xù),屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的,可以獲得拆遷補(bǔ)償。在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子,屬于違章建筑。按規(guī)定,拆除違章建筑,不予補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房拆除也會(huì)按照國(guó)家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。
法律分析:屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證,不能過(guò)戶(hù),購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜炯w成員的第三人購(gòu)買(mǎi)得不到保護(hù),拆遷也得不到補(bǔ)償。
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