今天給各位分享拆遷共用墻維修誰負(fù)責(zé)？的知識，其中也會對共用墻是否可以拆除進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、共用墻的有關(guān)法律規(guī)定
• 2、兩家共用一墻,一家拆房重建,公用墻歸屬那方
• 3、房屋共墻一邊出現(xiàn)問題是不是該雙方解決

共用墻的有關(guān)法律規(guī)定

1、法律主觀：共用墻是：為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用的同一墻壁，是商品房各套之間分隔墻、套內(nèi)與公用建筑空間之間的分隔以及外墻。共用墻的使用權(quán)屬于全體共用業(yè)主，監(jiān)督權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主委員會。

2、共用墻的有關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人建造建筑物不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

3、禁止拆除承重墻 承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。

4、如果要求拆走一方對共墻享有所有權(quán)，一般也應(yīng)保留共墻，由相鄰他方折價合理補(bǔ)償。共用墻是指同一地壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人建造建筑物不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

5、法律分析：共用墻是指同一地壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人建造建筑物不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

兩家共用一墻,一家拆房重建,公用墻歸屬那方

一般而言，有一家房屋先建好，然后另一家后建房屋，需要以先建房屋人家的一面墻為共有墻。此時，首先需要取得先建房屋人家同意，其次，需要支付先建房屋人家一部分費(fèi)用，以取得共有墻的共有權(quán)。厘清具體權(quán)屬。

共用一墻，在我們這里叫做* 借山* 所有權(quán)是一家一半，如果一家要拆除，一家保留。留墻，則不拆出家賠償一半墻 價值 給拆除方。

法律分析：共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。

按此通說，外墻一般不應(yīng)視為共用部位，而外墻面應(yīng)為共用部位。共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。

首先得知道共用墻的所有權(quán)歸屬，共用不等于“共有”。如果屬你們所有，不必征得同意，但要給鄰居合理時間處理；如有共有的，必須征得同意，除非你補(bǔ)償他使他同意。

不用給他，舊墻有一半兒還是甲方的，乙方既然不仁，甲方就應(yīng)該要回屬于自己的一半舊墻，界墻以舊墻中線為準(zhǔn)，各家砌各家的墻，不再共用。

房屋共墻一邊出現(xiàn)問題是不是該雙方解決

1、你說的這個問題，屬于不動產(chǎn)的權(quán)屬問題。個人看法如下——“兩家共有一堵墻”——這種情況，在早期的農(nóng)村是普遍存在的現(xiàn)象。一般而言，有一家房屋先建好，然后另一家后建房屋，需要以先建房屋人家的一面墻為共有墻。

2、茲有甲乙兩人建筑于某處樓房，中間連接墻兩家共有并共同使用。使用期內(nèi)，雙方不得有破壞墻體的行為，如有破壞，責(zé)任者承擔(dān)一切后果。

3、解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。

4、拆遷政策和具體操作可能因地區(qū)和國家的不同而有所不同。然而，通常情況下，拆遷是由 *** 根據(jù)特定的規(guī)劃和法規(guī)進(jìn)行管理的。

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