今天給各位分享拆遷補(bǔ)償土地能否轉(zhuǎn)讓？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷土地有補(bǔ)償嗎?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?
• 2、請問:拆遷安置房是集體土地還是國有土地?可以過戶嗎?
• 3、農(nóng)民拆遷補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)發(fā)展用地可以買賣嗎
• 4、拆遷安置房的土地是劃拔還是出讓?

房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?

1、出讓地補(bǔ)償按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。具體解釋如下：房地產(chǎn)的價(jià)值由兩部分構(gòu)成，一部分是地上建筑物的價(jià)值，一部分是土地使用權(quán)價(jià)值。

2、因此，在房屋拆遷時(shí)，出讓地原則上要按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。而劃撥地，因?yàn)橥恋厥菬o償取得的，拆遷時(shí)，土地價(jià)值基本不會(huì)考慮，因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

3、土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

4、出讓土地和劃撥土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別：出讓地補(bǔ)償按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

5、劃撥是 *** 轉(zhuǎn)讓土地獲得收入的一種方式，簡單點(diǎn)說就是用土地的一方?jīng)]有給 *** 錢的就是劃撥，主要用于 *** 項(xiàng)目。出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

請問:拆遷安置房是集體土地還是國有土地?可以過戶嗎?

1、如果是集體土地性質(zhì)的拆遷安置房，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行交易；如果是國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房，取得房產(chǎn)證后，可上市交易；如果是國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

2、一切按協(xié)議解決問題。就算沒有協(xié)議約定，你說了以付清款項(xiàng)這些單據(jù)你是有的吧，一般集體土地建房是要通過當(dāng)?shù)貙徟茫憧梢詰{你建房審請和購這塊宅基地的收據(jù)到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行審批。原戶主應(yīng)該是無權(quán)干涉你的。

3、拆遷安置房可以辦理過戶，不過是有條件的。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后就可以按照正常的流程去進(jìn)行過戶手續(xù)。

4、購買拆遷安置房的注意事項(xiàng)如下：明確房屋的土地類型及性質(zhì) 要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。

5、安置房可以過戶的。安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

6、安置房是可以進(jìn)行買賣過戶的。但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的，如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。

農(nóng)民拆遷補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)發(fā)展用地可以買賣嗎

1、應(yīng)該可以買賣的。不過有沒有看 *** 有沒有給你一些文書？看看下面文書有沒有包含的允許買賣。不行的話。就去找你當(dāng)?shù)氐?*** 去問下。或你們村或者社區(qū)問下。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)恼夭荒苻D(zhuǎn)賣。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)、不具備所有權(quán)，但出賣人和買受人是同一村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以轉(zhuǎn)賣宅基地上的房屋。

3、有關(guān)市、縣人民 *** 土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時(shí)限內(nèi)提供支付清單。

拆遷安置房的土地是劃拔還是出讓?

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

是的。 安置房 不是 商品房 ，所屬土地是劃撥性質(zhì)。 劃撥土地使用權(quán) 取得與出讓 土地使用權(quán) 取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

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