今天給各位分享征地拆遷轉(zhuǎn)包是否需要支付稅費(fèi)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征地轉(zhuǎn)保是什么意思進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)政策性拆遷或普通拆遷都涉及到哪些稅費(fèi)及計(jì)稅依據(jù)?
• 2、出讓土地需要繳納的稅費(fèi)
• 3、征地搬遷稅費(fèi)怎么算

企業(yè)政策性拆遷或普通拆遷都涉及到哪些稅費(fèi)及計(jì)稅依據(jù)?

1、被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門(mén)支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個(gè)稅種。

3、因目前法律法規(guī)并沒(méi)有針對(duì)企業(yè)征收拆遷出臺(tái)相關(guān)的免稅政策，因此企業(yè)因征收拆遷所獲得的補(bǔ)償款不屬于免稅、不征稅范圍，企業(yè)在獲得拆遷補(bǔ)償款并依法扣除相應(yīng)費(fèi)用后，結(jié)余補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，按企業(yè)所得稅稅率25%計(jì)算繳納。

4、被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門(mén)支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

5、計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)有太多的設(shè)備。賠償金的計(jì)算時(shí)，主要包含因?yàn)椴疬w而造成的停業(yè)補(bǔ)償，還有原來(lái)的一些東西的補(bǔ)償款。另外，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在拿到補(bǔ)償款后，需要要交給財(cái)務(wù)部門(mén)入賬，并進(jìn)行企業(yè)所得稅的申報(bào)。

6、與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。

出讓土地需要繳納的稅費(fèi)

印花稅。土地使用證，每本貼花5元；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。契稅。

法律主觀：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)有：增值稅、契稅、印花稅以及土地增值稅，稅率以交易數(shù)額為依據(jù)。按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅；按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

按規(guī)定，土地出讓時(shí)你需要交一些費(fèi)用，需要繳納的費(fèi)用一般包括：土地測(cè)繪費(fèi)；營(yíng)業(yè)稅；城建稅、教育附加費(fèi)、地方附加稅；印花稅；增值稅；契稅；個(gè)人所得稅。

征地搬遷稅費(fèi)怎么算

法律主觀： 耕地占用稅 ，按每平方米2元計(jì)算。 商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。 征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

住宅房屋搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)算。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費(fèi)計(jì)算兩次；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徇w費(fèi)只計(jì)算一次。

國(guó)有企業(yè)自已征地的征地補(bǔ)償費(fèi)，是支付，不會(huì)納稅。在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中，在“待攤投資”帳戶下設(shè)置“土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)”明細(xì)帳戶進(jìn)行核算。

*** 征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅。

拆遷單位取得的拆遷補(bǔ)償不征收營(yíng)業(yè)稅，但必須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：具有正式 *** 收回土地使用權(quán)文件和拆遷補(bǔ)償費(fèi)必須由財(cái)政資金支付；除以上兩種情況外，其拆遷單位取得的拆遷費(fèi)補(bǔ)償均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

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