本篇文章給大家談談租房拆遷合同有哪些常見糾紛？，以及租賃房屋拆遷補償協(xié)議對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 2、日常生活中房屋租賃常見的糾紛有哪些?該怎么處理?
• 3、租賃合同是什么?房屋租賃有哪些糾紛?
• 4、出租房屋的常見糾紛都有哪些
• 5、租房時常見的租賃合同上的問題有哪些?

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

2、拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

3、房屋征收部門會在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋產(chǎn)權(quán)人安置補償。

日常生活中房屋租賃常見的糾紛有哪些?該怎么處理?

1、損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償；人身或財物損害賠償；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。

2、房屋租賃糾紛怎么處理（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

3、常見的有以下幾種： (1)房屋損壞賠償糾紛 (2)人身財物損害賠償糾紛 由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。

4、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。

5、關(guān)于房屋租賃合同效力認定糾紛相關(guān)問題違法建筑出租的效力如何認定？違法建筑出租的效力應認定為無效合同，但經(jīng)過無效理由消除之后，可在一定條件下轉(zhuǎn)化為有效合同。

6、典型案例一：租期已到，房東不退押金。房客租期到了，要求房東退押金，有的房東會以抽不出空等理由，讓租客先自行搬出。

租賃合同是什么?房屋租賃有哪些糾紛?

有關(guān)房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。

損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償；人身或財物損害賠償；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。

房屋租賃合同常見的糾紛有哪些 承租方不履行合同，長時間拖欠租金，惡意拖欠，承租方違約造成糾紛等，這種糾紛是現(xiàn)在房屋合同租賃糾紛的重點表現(xiàn)形式。隨之出現(xiàn)的就是欠租金的房屋租賃糾紛。

租房合同糾紛可以起訴嗎？一起來參考一下吧。

單面解除合同糾紛 房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。

房屋租賃糾紛是指在租賃房屋過程中，因為雙方權(quán)利義務未能明確、履行不當、解除合同等原因引發(fā)的爭議。具體包括以下幾個方面：租金爭議：包括租金數(shù)額、支付時間、逾期付款等問題。

出租房屋的常見糾紛都有哪些

1、(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規(guī)范。為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。

3、具體包括以下幾個方面：租金爭議：包括租金數(shù)額、支付時間、逾期付款等問題。房屋維修和翻新問題：承租人有權(quán)要求房東保證房屋的基本安全和正常使用，但是維修費用由誰承擔、維修內(nèi)容、質(zhì)量等問題會引發(fā)糾紛。

4、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。

租房時常見的租賃合同上的問題有哪些?

租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

書面合同與口頭承諾的不同房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。

與房東當面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。

違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。

房屋租約是一種常見的契約形式，因此，租賃者和承租人在訂立房屋租賃合同時應該注意什么？為訂立契約做好準備充分了解房屋坐落的位置、房屋結(jié)構(gòu)和附屬設備、房屋數(shù)量、房屋的堅固程度等。

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