拆遷后房子有問題可以退房嗎？

adminllh法律知識2025年06月02日 02:30:24290

拆遷后房子有問題可以退房嗎？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w后房子有問題可以退房嗎？，以及拆遷房拆了之后還賠房子嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋質(zhì)量問題退房是否可以
2、拆遷房不想要了能退回去嗎
3、拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?
4、房屋有問題可以退房嗎
5、拆遷安置房不交房可以退回原址嗎

房屋質(zhì)量問題退房是否可以

1、法律主觀：房屋質(zhì)量問題可以退房嗎根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

2、可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：(一)房屋主體質(zhì)量不合格。(二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。

3、房屋有問題是可以退。業(yè)主在收房的時候，或者是入住之后發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有顯著的質(zhì)量缺陷，可以請驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，要是檢驗(yàn)后確實(shí)是主體質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主是有權(quán)要求開發(fā)公司退房并賠償損失的。

4、入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果經(jīng)過專業(yè)檢測確實(shí)不合格的，此時可以退房。

5、房子出現(xiàn)質(zhì)量問題能不能退房要看情況，業(yè)主在收房的時候，或者是入住之后發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)有顯著的質(zhì)量缺陷，可以請驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，要是檢驗(yàn)后確實(shí)是主體質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的可以申請退房。

6、經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第35條也作出基本相同的規(guī)定。

拆遷房不想要了能退回去嗎

如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長。

可以。查詢律圖信息可知，遇到了安置拆遷房問題的，可以與當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w補(bǔ)償相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，安置房已經(jīng)分配的情況下，一般情況下是不能退的，但是可以申請退掉。

如果子女繼承房屋并且不想要房屋，可以向拆遷辦申請退還房屋，并可以獲得現(xiàn)金補(bǔ)償。通常情況下，拆遷辦可以給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。此外，拆遷辦還會對就近安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊茸鞒鼍唧w的補(bǔ)償安排。

可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。綜上，只要按照法律走，安置房是可以退房的。畢竟安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。

法律分析：安置房的話，如果已經(jīng)分配給你的話，一般情況下是不能退的，但是可以申請退掉。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

法律分析：一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

可以。系小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)屬無效合同，可以退房款；如果系完全產(chǎn)權(quán)房，因住戶已經(jīng)履行大部分，解除合同有難度。

不能。已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不能退的。已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明已同意拆遷安置，新房子安置房有所有權(quán)，可以住，租，不可退。

房屋有問題可以退房嗎

可以退房。如果房屋的問題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租賃合同，同時要求出租人退還房租。如果房子的問題不影響正常居住，也可以退房，但是應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

新房有質(zhì)量問題可以退房。新房存在質(zhì)量問題，那么開發(fā)商屬于嚴(yán)重的違約，購房者是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退房退款并且賠償損失的。如果房屋的主體部分質(zhì)量經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格，或者是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了購房者正常使用。

可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：(一)房屋主體質(zhì)量不合格。(二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。

能。可以先要求房東對房屋問題進(jìn)行消除，如果無法消除并且影響居住的話可以退房。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

法律主觀：房屋質(zhì)量問題可以退房嗎根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

房子出現(xiàn)質(zhì)量問題能不能退房要看情況，業(yè)主在收房的時候，或者是入住之后發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)有顯著的質(zhì)量缺陷，可以請驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，要是檢驗(yàn)后確實(shí)是主體質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的可以申請退房。