今天給各位分享拆遷房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)怎樣辦理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么贈(zèng)與子女
• 2、拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法
• 3、房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)?

拆遷安置房怎么贈(zèng)與子女

可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)也可以通過(guò)過(guò)戶的形式將如何辦理拆遷安置房過(guò)戶給子女。需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)證明等。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

過(guò)戶的方式有繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，三種方式繳稅多少不同。在取得拆遷安置房的房產(chǎn)證后即可辦理。

父母過(guò)戶安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶了，可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶以及贈(zèng)與過(guò)戶的方式進(jìn)行過(guò)戶；辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年；其他規(guī)定。

法律主觀：拆遷安置房贈(zèng)與子女需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶；以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女。繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。拆遷房過(guò)戶需要的材料如下：開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。

綜合來(lái)看，如果房主選擇通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式，把房子過(guò)戶給子女最好持有房產(chǎn)滿兩年再過(guò)戶，這樣比較劃算，因?yàn)檫@時(shí)雙方合計(jì)繳稅約為房?jī)r(jià)的2%。

房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)?

一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

房屋贈(zèng)予需要的手續(xù)如下：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式；房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；辦理公證。

根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人要簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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