本篇文章給大家談談拆遷賠償合同是否可以轉讓？，以及拆遷賠償房子可以轉手買嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷合同可不可以轉讓
• 2、拆遷合同可以轉讓嗎
• 3、拆遷安置房可以買賣嗎?
• 4、拆遷房轉讓合同還是買賣合同
• 5、拆遷合同變更戶主名字可以嗎

拆遷合同可不可以轉讓

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的 法律依據：因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉讓。當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。但根據合同性質，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉讓的，合同不能轉讓。

拆遷安置房轉讓協議有效。當事人應對具有簽約能力、意思表示自愿真實，轉讓關系的成立不得違背公序良俗，合同具有對價或約因，內容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

拆遷合同可以轉讓嗎

1、法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的 法律依據：因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

2、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

3、拆遷合同不可以轉讓。當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。但根據合同性質，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉讓的，合同不能轉讓。

4、拆遷安置房轉讓協議有效。當事人應對具有簽約能力、意思表示自愿真實，轉讓關系的成立不得違背公序良俗，合同具有對價或約因，內容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

5、法律分析：根據我國的相關規(guī)定，只有拆遷協議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準備相關手續(xù)的，其中就包括了房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，房地產權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書等等。

6、安置房無房產證有拆遷協議不可以買賣。我國是 不動產物權 登記制，最好在該 拆遷安置房 的產權證下來之后再交易。

拆遷安置房可以買賣嗎?

1、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權如果屬于劃撥性質，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質的土地使用權，且已經辦理了房屋與產權證，一般可以買賣。

2、拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

3、拆遷安置房可以買。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

4、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

拆遷房轉讓合同還是買賣合同

1、這取決于拆遷安置房的土地性質，拆遷安置房建在國有土地之上的，轉讓合同有效；建在集體土地之上的，只能轉讓給本集體經濟組織的成員，否則，轉讓合同無效。

2、法律主觀：拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據我國法律規(guī)定，只有取得安置房的房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。

3、房屋轉讓協議和房屋買賣合同相比，后者更準確，更受法律保護。轉讓協議，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。

4、拆遷安置房的購買權如何轉讓簽訂購買權轉讓合同，買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

拆遷合同變更戶主名字可以嗎

1、拆遷安置房的協議不能更改名字。因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。

2、法律主觀：房屋拆遷，如滿足變更條件，拆遷協議可以申請變更。超越代理權限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。

3、法律分析：可以，但要經過雙方同意。房屋拆遷協議一經簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。

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