大家好，關(guān)于土地性質(zhì)與補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？
2. 房屋拆遷跟土地有關(guān)系嗎？
3. 土地權(quán)利性質(zhì)有哪幾種？
4. 集體土地已經(jīng)劃為國有建設(shè)用地如何補償？
5. 國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？

土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？

M1、M2、M3分別代表一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地

一類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地；

二類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。如食品工業(yè)、藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地；

三類工業(yè)用地指指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地。如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。

房屋拆遷跟土地有關(guān)系嗎？

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注京尚拆遷律師。

房屋拆遷與房屋所在區(qū)域的土地性質(zhì)有很大的關(guān)系。集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷存在眾多不同之處，例如：法律依據(jù)不完全相同，集體土地上房屋征收主要根據(jù)土地管理法及土地管理法實施條例等征地方面的法律法規(guī)，國有土地上房屋征收，主要依據(jù)國有土地上房屋征收補償條例；征地程序不同，例如：集體土地宅基地房屋征收一般需要省級人民 *** 作出征地批復(fù)，國有土地上房屋征收需要市、縣人民 *** 作出房屋征收決定。補償內(nèi)容不同：例如：集體土地房屋征收補償內(nèi)容有土地區(qū)位補償、房屋補償、青苗等地上附著物的補償、安置補償?shù)龋粐型恋厣戏课菡魇昭a償?shù)膬?nèi)容有：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（前提是被征房屋系經(jīng)營性房屋）。

希望我的回答有助您的疑惑，祝您生活愉快！有相關(guān)問題歡迎留言。

土地權(quán)利性質(zhì)有哪幾種？

答案有兩種，國有土地和集體土地，土地管理法第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占和買賣和非法轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

集體土地已經(jīng)劃為國有建設(shè)用地如何補償？

集體土地即然劃為國有土地，也就是劃為國有建設(shè)用地。依據(jù)巜民法典》359條，建設(shè)用地使用權(quán)是70年自動續(xù)期的，是傳代的使用權(quán)，價值無限。要求貨幣補償，有城市幾類土地綜合地價補償。要求產(chǎn)權(quán)置換，依據(jù)自己產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是什么性質(zhì)的土地使用權(quán)就可以換到什么，宅基地，住宅用地都可以換到房子。耕地也可以換到耕地，結(jié)清位置差價。

國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？

其實很多當事人一來咨詢律師：“律師我們家補償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢”的時候，律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢？這個時候很多被征收人就覺得很疑惑，這有什么區(qū)別呢？其實其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補償條例的補償標準分別是什么。

一、國有土地上房屋征收補償標準

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

注意：主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》也就是國務(wù)院590號令

二、集體土地上的房屋補償標準

農(nóng)村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。

同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。

1、按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；

2、按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；

3、按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

如果您覺得征收方補償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。

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