本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w承包有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？，以及征地拆遷工作廉潔風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)清單對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村磚廠承包與征收
• 2、承包過(guò)程中承包人的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
• 3、工程承包的風(fēng)險(xiǎn)具體有哪些
• 4、工程承包的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
• 5、如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)
• 6、當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?

農(nóng)村磚廠承包與征收

磚廠承包合同不是正規(guī)的農(nóng)村土地承包合同，因?yàn)闆](méi)有履行正規(guī)的審批程序，沒(méi)有到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)辦手續(xù)。但是有土地承包的性質(zhì)，在補(bǔ)償時(shí)會(huì)適當(dāng)加以考慮。

十如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

磚廠如果是合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，強(qiáng)拆磚廠要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

村里開(kāi)個(gè)水泥磚廠是否需要繳納土地使用稅，要看水泥磚廠是否在建制鎮(zhèn)或工礦區(qū)范圍內(nèi)，如果在其范圍內(nèi)，需要繳納土地使用稅，否則就不需要。

如果這個(gè)農(nóng)村的個(gè)人承包村集體轉(zhuǎn)場(chǎng)期間國(guó)家要求復(fù)耕他這個(gè)補(bǔ)償款的話，要還是屬于補(bǔ)償款跟這個(gè)土地的歸屬人的。

承包過(guò)程中承包人的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn) 事故處理風(fēng)險(xiǎn) 索賠風(fēng)險(xiǎn) 若發(fā)包方存在工程進(jìn)度款撥付不及時(shí)、承包范圍內(nèi)工程隨意更改、圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)、未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收、供料不及時(shí)等情況， 承包方可合理進(jìn)行索賠。

法律分析：工程承包的風(fēng)險(xiǎn)具體有：支付工程款風(fēng)險(xiǎn)；變更價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)；資料不全的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)；頻繁變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；拖延不結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)；質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)；事故處理風(fēng)險(xiǎn)；索賠風(fēng)險(xiǎn)。

工程承包的風(fēng)險(xiǎn)具體有： 支付工程款風(fēng)險(xiǎn)； 變更價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)； 資料不全的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)； 頻繁變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)； 拖延不結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)； 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)； 事故處理風(fēng)險(xiǎn)； 索賠風(fēng)險(xiǎn)。

工程承包的風(fēng)險(xiǎn)具體有哪些

質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn) 事故處理風(fēng)險(xiǎn) 索賠風(fēng)險(xiǎn) 若發(fā)包方存在工程進(jìn)度款撥付不及時(shí)、承包范圍內(nèi)工程隨意更改、圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)、未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收、供料不及時(shí)等情況， 承包方可合理進(jìn)行索賠。

設(shè)計(jì)變更或圖紙供應(yīng)不及時(shí)。設(shè)計(jì)變更會(huì)影響施工安排，從而帶來(lái)一系列問(wèn)題；設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)不及時(shí)，會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，造成承包人工期推延和經(jīng)濟(jì)損失。技術(shù)規(guī)范。

自然風(fēng)險(xiǎn)。主要是指惡劣的自然條件，惡劣的氣候與環(huán)境，惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件以及不利的地理環(huán)境等。按照風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源進(jìn)行劃分 風(fēng)險(xiǎn)因素包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)。

存在的主要風(fēng)險(xiǎn) 合同計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 依照國(guó)際慣例，建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式分為：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。其中總價(jià)合同又分為不可調(diào)值總價(jià)合同、可調(diào)值總價(jià)合同。

工程承包的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、承包商遇到的風(fēng)險(xiǎn)也可以歸納為三類，即決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

2、工程風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)地質(zhì)地基條件。工程發(fā)包人一般應(yīng)提供相應(yīng)的地質(zhì)資料和地基技術(shù)要求，但這些資料有時(shí)與實(shí)際出入很大，處理異常地質(zhì)情況或遇到其他障礙物都會(huì)增加工作量和延長(zhǎng)工期。水文氣象條件。

3、資料不全的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)妥善保存工程資料，包括如下方面：（1）施工圖紙；（2）關(guān)于洽商、變更的文件、協(xié)議、通知等資料；（3）發(fā)包人和監(jiān)理工程師簽發(fā)的往來(lái)手續(xù)。工程資料應(yīng)經(jīng)簽字確認(rèn)后，由項(xiàng)目部設(shè)專人保管。

如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

法律分析：建立征地拆遷廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制：實(shí)行黨務(wù)公開(kāi)，增強(qiáng)各級(jí)黨組織工作的透明度。加強(qiáng)反腐倡廉立法和違紀(jì)違法行為懲處制度建設(shè)的工作。要規(guī)范行政權(quán)力運(yùn)行過(guò)程，建立健全行政全權(quán)力監(jiān)督制衡制度。

當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?

一旦農(nóng)村土地可以買(mǎi)賣(mài)，就像城市的建設(shè)用地一樣，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商就很容易購(gòu)買(mǎi)大片土地。目前，一些知名開(kāi)發(fā)商的土地儲(chǔ)備高達(dá)萬(wàn)億元。如果他們開(kāi)放農(nóng)村土地銷售，如果他們嗅到商機(jī)，就不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)黃金機(jī)會(huì)。

團(tuán)結(jié)一心要求合理補(bǔ)償。而且保證每年農(nóng)民有收益。張家港被拆一套農(nóng)民私房，能有100-200萬(wàn)的補(bǔ)償款；耕地被征用可以有每年補(bǔ)償款：按在該村戶口，每人5000/年，不論老人與小孩。

第二點(diǎn)就是城里的房子更容易增值，雖然說(shuō)相比之下可能都有所增長(zhǎng)，但是成立的房子明顯會(huì)比農(nóng)村的房子房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度要快一些，如果你買(mǎi)的房子在城里，大概率是可以保值或者增值的。

符合國(guó)家供地政策。符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開(kāi)發(fā)商獲得土地必須通過(guò)招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過(guò)很大程度通過(guò)征收來(lái)獲取新增的國(guó)有土地。

也大大推動(dòng)了農(nóng)村扶貧工作的開(kāi)展，幫助農(nóng)民盡快實(shí)現(xiàn)脫貧致富。這項(xiàng)政策各地不盡相同，需要咨詢相關(guān) *** 部門(mén)和銀行。

關(guān)于征地拆遷承包有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？和征地拆遷工作廉潔風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)清單的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。