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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?
• 2、動遷補償標準
• 3、拆遷補償?shù)木唧w方式是什么
• 4、四川省農(nóng)村房屋拆遷補償標準
• 5、棚戶區(qū)改造必須應(yīng)符合什么條件?
• 6、壽光拆遷計劃

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?

房屋拆遷需要滿足什么條件？拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內(nèi)每個人必須對象，即具備公共性效應(yīng)對象，可以滿足一定范圍之內(nèi)每個人存活、享有和發(fā)展的、有著公共性效應(yīng)資源和條件。

辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房； 出新房產(chǎn)證注。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

房產(chǎn)贈與別人的具體步驟是：贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。

你需要關(guān)注下。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

法律主觀：贈送房產(chǎn)需要什么手續(xù)需要辦理贈與公證，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

動遷補償標準

(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(七)、電力設(shè)施動遷補償標準 低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

補償標準：按當?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。

征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償76萬元。水田平均每畝補償64萬元。菜田平均每畝補償4萬元。

拆遷補償?shù)木唧w方式是什么

房屋拆遷補償方式：貨幣補償：貨幣補償是房屋拆遷補償方式最常見的一種，是通過不同法定依據(jù)以及專業(yè)評估機構(gòu)所評估出來的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換補償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評估法來選擇拆遷補償。

貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

房屋征收補償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換補償，貨幣補償，以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合這三種方式，不同城市，不同征收項目的具體補償方法會有差異，但一般是以這三種補償方式為基礎(chǔ)來配置的。產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。

房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1)貨幣補償 貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

四川省農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；青苗補償標準。

2、四川省農(nóng)村房屋拆遷補償標準由 *** 根據(jù)實施情況制定，包括安置補助和貨幣補償兩部分，其中貨幣補償以不低于當?shù)赝惙课菔袌鲈u估價值為基礎(chǔ)。四川省農(nóng)村房屋拆遷補償標準是指 *** 依據(jù)實施情況針對農(nóng)村房屋拆遷的補償標準。

3、(二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

棚戶區(qū)改造必須應(yīng)符合什么條件?

1、棚戶區(qū)改造的條件主要包括以下幾個方面： 明確的政策和規(guī)劃： *** 需要制定明確的政策和規(guī)劃，明確棚戶區(qū)改造的目標、方式和時間表等，為改造工作提供指導和依據(jù)。

2、使用功能不齊全：是指房屋室內(nèi)空間和設(shè)施，不能滿足安全和衛(wèi)生要求(如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等)。

3、法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進行聽證或?qū)＜艺撟C。

4、(2) *** 主導，市場運作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強，必須發(fā)揮 *** 的組織引導作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場機制的作用，充分調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。

5、棚戶區(qū)改造規(guī)定如下：補助對象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；補助標準：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主， *** 補助為輔。

6、棚戶區(qū)改造需要注意以下幾點：符合一定的條件才能夠被認定為棚戶區(qū)。不是所有地方都可以被認定為棚戶區(qū)，實踐中有很多拆遷人以棚戶區(qū)為幌子進行拆遷，但實際情況卻和棚戶區(qū)相差甚遠，這是棚戶區(qū)改造的第一大陷阱。

壽光拆遷計劃

1、請各市及省財政直管縣、經(jīng)濟發(fā)達縣在2021年1月底前公布當?shù)?021年度計劃和項目清單，抓好項目推進，確保按期完成年度任務(wù)。

2、年9月份。根據(jù)查詢壽光市人民 *** 得知，壽光彌堯街預(yù)計于2023年9月份動工拆遷。壽光市是山東省濰坊市代管縣級市，位于山東半島中部，渤海萊州灣西南岸。

3、壽光市稻田鎮(zhèn)東里村、羊口鎮(zhèn)南宅科村、侯鎮(zhèn)劉家河口村、侯鎮(zhèn)小官莊村。劉家官莊村東北方向一學校舊址正在拆遷，拆遷完成后將用于劉家河口村和小官莊村新址建設(shè)，按規(guī)劃此處將統(tǒng)一蓋電梯樓房。

4、壽光高鐵拆遷臺頭太平村。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，2022年11月10日壽光市人民 *** 發(fā)布征收土地預(yù)公告，為新建天津至濰坊高速鐵路項目征收包括臺頭鎮(zhèn)太平村在內(nèi)的50個村子與六個街道，所以壽光高鐵拆遷臺頭太平村。

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