本篇文章給大家談?wù)劜疬w兒女繼承房產(chǎn)的條件是什么？，以及拆遷房子女有繼承權(quán)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房子怎么過戶給子女合算
• 2、老人的房子拆遷有兒女的嗎
• 3、房屋拆遷,房產(chǎn)兒女如何分配?
• 4、父母房屋拆遷子女怎么分配

拆遷房子怎么過戶給子女合算

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。

拆遷房過戶給子女可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

綜合來看，如果房主選擇通過買賣方式，把房子過戶給子女最好持有房產(chǎn)滿兩年再過戶，這樣比較劃算，因?yàn)檫@時(shí)雙方合計(jì)繳稅約為房價(jià)的2%。

老人的房子拆遷有兒女的嗎

1、父母的拆遷房子女沒有份。房屋征收拆遷補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，子女是沒有權(quán)分的。如果父母雙方過世，子女應(yīng)當(dāng)享有繼承權(quán)，但是這個(gè)也是與房屋拆遷無關(guān)的。

2、老人房子拆遷兒女一般無權(quán)分配，除非兒女是該房子的共有權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3、父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個(gè)子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權(quán)。

4、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

5、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。

6、如果房子是父親和子女共同共有的話，則動(dòng)遷也是共同分配，子女有份。當(dāng)然，父親去世后，子女有權(quán)繼承動(dòng)遷房。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償，只看產(chǎn)權(quán)證所載明的名字，即房屋所有人為補(bǔ)償對(duì)象。

房屋拆遷,房產(chǎn)兒女如何分配?

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。

父母名下的房子拆遷后還是父母的財(cái)產(chǎn)，不是遺產(chǎn)繼承，子女沒有權(quán)利分配；如果父母死亡的，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對(duì)拆遷房進(jìn)行分割。父母名下的房子拆遷后還是父母的財(cái)產(chǎn)，不是遺產(chǎn)繼承，子女沒有權(quán)利分配。

父母房屋拆遷子女怎么分配

1、父母名下的房子拆遷后還是父母的財(cái)產(chǎn)，不是遺產(chǎn)繼承，子女沒有權(quán)利分配；如果父母死亡的，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

2、如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。

3、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆遷，房產(chǎn)兒女有權(quán)參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權(quán)的法院起訴 *** 。

拆遷兒女繼承房產(chǎn)的條件是什么？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房子女有繼承權(quán)嗎、拆遷兒女繼承房產(chǎn)的條件是什么？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。