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本文目錄一覽：

• 1、保障房政策有哪些要點?動遷房如何辦理房產(chǎn)證呢?
• 2、拆遷時對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋如何處置
• 3、房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理
• 4、房屋產(chǎn)權(quán)爭議拆遷怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?
• 5、購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該怎么辦

保障房政策有哪些要點?動遷房如何辦理房產(chǎn)證呢?

確定拆遷房的產(chǎn)權(quán)確定拆遷房的產(chǎn)權(quán)是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵步驟。確權(quán)的過程中需要提供拆遷房的原始房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人身份證明等材料。確權(quán)后，產(chǎn)權(quán)人需在 *** 指定的時間內(nèi)簽署拆遷補償協(xié)議，確認(rèn)補償款項并開具發(fā)票。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

申請遷房：業(yè)主準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、新房產(chǎn)權(quán)證、原房產(chǎn)權(quán)證等，向所在地房屋所有權(quán)管理部門提出申請遷房的書面申請。

動遷房如何辦理房產(chǎn)證 動遷房即是 拆遷安置房 ，其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

申請登記：拆遷安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。

拆遷時對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋如何處置

仲裁，如果調(diào)解不成的話，公民可以申請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機關(guān)和相關(guān)部門依法對當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補償安置爭議所作出的裁量和決定。

對于產(chǎn)權(quán)不明的房屋， *** 部門基于公共利益的需要有權(quán)進行征收，但也要嚴(yán)格按照征收補償方案進行安置補償。征收人在征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證征收工作的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

發(fā)生糾紛時，建議當(dāng)事人不要沖動，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補償。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

1、所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

2、提交申請材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。繳費：您需要繳納相關(guān)費用，具體金額根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同。等待審批：您的申請資料會被送到相關(guān)的部門審批。

3、初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

4、這一點應(yīng)該是任何拆除事項的最基本前提，申請許可證時也需要將房產(chǎn)證提供給相關(guān)部門。如果申請成功， *** 部門會正式通知房屋所有人，然后通過公示的方式公開征求社會意見，確保整個拆遷過程的公平性和公正性。

5、法律分析：房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

6、房子拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)證由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關(guān)利權(quán)滅失，視同下面第三條情形。

房屋產(chǎn)權(quán)爭議拆遷怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?

1、第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

3、仲裁，如果調(diào)解不成的話，公民可以申請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

4、房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書 篇1 甲方(父母方)： 乙方(兒子方)： 丙方(女兒方)： 為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于( )房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

5、按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該怎么辦

購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證，可以根據(jù)購房合同起訴房東，要求辦理過戶手續(xù)。

購買拆遷房，房東不辦產(chǎn)權(quán)證當(dāng)事人可以先協(xié)商，如果購房合同中有約定就按合同約定解決，沒有約定且協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的可以解除合同的事由，當(dāng)事人可以申請解除合同。

法律分析：可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴處理。

這種情況補償款是支付給給 房屋所有權(quán)證 載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟 該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法 辦理房產(chǎn)證 。

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