今天給各位分享拆遷主體有哪些認(rèn)定方式？的知識(shí)，其中也會(huì)對房屋拆遷主體進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?
• 2、征地拆遷的房屋安置主體都有哪些
• 3、拆遷安置合同糾紛訴訟的主體資格認(rèn)定是什么?
• 4、動(dòng)遷安置對象的認(rèn)定
• 5、該如何認(rèn)定被拆遷人
• 6、哪些是征地拆遷主體?

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?

1、法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

4、使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。

5、房屋被拆遷人是指公有房屋的所有權(quán)人、私有房屋的所有權(quán)人以及其他房屋的所有權(quán)人。

6、（二）公有房屋承租人，是指執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個(gè)人和單位。

征地拆遷的房屋安置主體都有哪些

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

房屋征收主體有哪些依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收和補(bǔ)償工作的合法主體是市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門和被委托的單位。

法律分析：拆遷安置的對象是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人。

法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是 *** 。市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

拆遷安置合同糾紛訴訟的主體資格認(rèn)定是什么?

法律分析：訴訟主體，又稱案件的當(dāng)事人，是指因民事上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛以自己的名義進(jìn)行訴論活動(dòng)，并受法院裁判約束的利害關(guān)系人。

是實(shí)體法上的當(dāng)事人。程序法上的當(dāng)事人，是指案件進(jìn)入訴訟程序后的原告和被告。因?yàn)檫@時(shí)的當(dāng)事人是否在事實(shí)上真的存在利害關(guān)系還是個(gè)未知數(shù)，真正的利害關(guān)系只有在法院開庭審理之后才能確定，因此稱為程序法上的訴訟主體。

拆遷補(bǔ)償糾紛是行政訴訟，依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

具體如下：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件；只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。

確定民事訴訟主體，首先確立訴訟主體的一般原則，訴訟主體，又稱案件的當(dāng)事人，是指因民事上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛以自己的名義進(jìn)行訴論活動(dòng)，并受法院裁判約束的利害關(guān)系人。其次實(shí)體法上的訴訟主體的審查認(rèn)定。

動(dòng)遷安置對象的認(rèn)定

1、拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

2、拆遷安置對象是房屋所有權(quán)人和房屋使用權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。

3、法律分析：拆遷安置的對象是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人。

該如何認(rèn)定被拆遷人

1、房屋拆遷被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

2、房屋被征收人的認(rèn)定條件 (一)被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。 (二)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。 (三)簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。

3、被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

4、被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

5、法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

哪些是征地拆遷主體?

1、法律分析：征地拆遷工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** ，該人民 *** 的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對房屋和土地進(jìn)行征收，但需要對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、征地拆遷主體是國家。拆房標(biāo)準(zhǔn)的總則總綱由國家制定，而具體落實(shí)到地方的細(xì)則則由地方自己制定。最新拆房政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是一平米幾千元，具體的金額確定由原有房屋的材質(zhì)和被征收原因確定。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、街道辦，這是征地拆遷過程中出現(xiàn)最為頻繁的主體。相比于存在“口頭上”“紙面上”的省、市、縣 *** 或國土部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、街道辦才是“實(shí)實(shí)在在”的征收實(shí)施主體。村(居)委會(huì)——自治組織，非行政機(jī)關(guān)。

5、法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是 *** 。市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

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